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Energiesparhaus – Das Klima kann kommen!

Beschreibung

Die eigenen vier Wände sind im Idealfall Rückzugs- und Kraftort zugleich. Sie sollen behüten und behaglich sein und mit einer harmonischen Atmosphäre die eigenen Kräfte stärken. All dies vereint das hübsche Energiesparhaus für seine künftigen Bewohner. Sei es beim gemeinsamen Essen der Familie in der großen, modernen Küche mit Kochinsel oder sei es bei einer bei einer entspannenden Auszeit im Wintergarten: Wegen seiner Isolierverglasung (nicht das Dach) reicht Sonnenschein in der kalten Jahreszeit schon aus, um diese Wohlfühloase auf über 20° C zu erwärmen. Dann kuschelig „draußen“ etwa Kaffee trinken, obwohl es im Freien kalt ist oder gar Schnee liegt. Ein tolles Gefühl. Und später im Jahr wird aus dem Winter- ein „Sommer-Garten“, denn alle Schiebe- und Falttüren können für ein luftiges Ambiente geöffnet werden!
Zudem bietet ein großartig gestalteter Freisitz an sehr heißen Sommerabenden Entspannung und Erholung pur. Dazu trägt auch ein Wasserlauf, -becken und leise plätschernder Springbrunnen mit seiner angenehmen Verdunstungskühle bei. Wird der Springbrunnen ausgeschaltet, läuft das Wasser in die etwa 1,50 m Tiefe Zisterne zurück und ist somit im Winter auch frostsicher verwahrt.
Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand. Bis in Felder, Wiesen und Mutter Natur ist es nicht weit und zudem begrüßen die Kühe am nahen Bauernhof den Morgen mit einem freudigen „Muh!“

Energieausweis

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Lage

Lage Erisried/Stetten
Stetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ortsteil Erisried liegt etwa 3 Kilometer südlich von Stetten

Verkehrsanbindung
Insbesondere für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage von Stetten ideal. Zur A96 (München-Memmingen-Lindau) mit der Anschlussstelle Stetten sind es nur etwa 3 Autominuten. Die Städte Augsburg und München sind deshalb unkompliziert zu erreichen. Dies gilt ebenso für die rund 7 km entfernte Kreisstadt Mindelheim. Dort verbindet ein behindertengerecht ausgebauter Bahnhof die Städte Augsburg-Memmingen-Lindau.

Schulen und Bildung
Stetten verfügt über 2 Gemeindekindergärten. In Mindelheim sind eine Grundschule und eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie die Maria-Ward Realschule oder das Maristenkolleg.
Des Weiteren gibt es eine staatliche Berufsschule, eine Technikerschule, eine Landwirtschaftsschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege.

Gesundheit
Auch für Ihr gesundheitliches Wohl ist in Mindelheim bestens gesorgt. Es sind mehrere Apotheken ansässig. Außerdem gibt es Allgemeinmediziner sowie Augenarzt, Internist, Orthopäde und mehrere Zahnärzte. Bei ernsteren Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Kultur
Mindelheim ist auch Anlaufpunkt für kulturell Interessierte. Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme. Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kunsthistorisch hat Mindelheim einiges zu bieten.
Für Fans des Mittelalters ist Mindelheim ein Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer - in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.
Freizeit und Hobbys
In Stetten wird Ihnen sicherlich nicht langweilig werden. Verschiedene Vereine bieten Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten sich kulturell oder sportlich zu betätigen. In der schönen Landschaft macht Laufen, Wandern oder Fahrradfahren Spaß.

Für die Kleinen
In Mindelheim und Umgebung finden Kinder verschiedene Weiher und Badeseen, um sich im Sommer zu vergnügen und Freunde zu treffen. Mindelheim verfügt auch über ein Hallen- und Freibad.

Ausstattung

Erst der zweite Blick zeigt, was dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit dem fiktiven Baujahr von 2004 in Sachen Energieeffizienz so alles in sich hat. Da ist zuerst einmal der passive Schutz vor Energieverlusten: Eine 10 cm starke Perimeterdämmung der Kellerwände lässt die Kälte des Erdreichs außen vor. Die Kellerdecke selbst ist gedämmt und die oberste Geschossdecke zum Dachstuhl (mit 20 cm) auch. Das schöne Haus trägt überdies einen 16 cm starken Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Fenster usw.. Es spart aber auch aktiv an Energiekosten, etwa mit der Erdwärmepumpe (4 Wärmekörbe), einer Fotovoltaikanlage mit 5 kW Peak, oder über die Warmwasser-Solar-Anlage auf dem Dach. Zudem bringt die dezentrale Lüftungsanlage über 90 Prozent an Wärmerückgewinnung! Die Energiebilanz von nur 16,9 kW pro Quadratmeter und Jahr erfüllt also nicht nur die hohen Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ spielend. Der durchschnittliche Strombedarf liegt wegen dieser Effizienz bei nur 3500 kW im Jahr und damit rund 1000 kW untere der Leistung der Fotovoltaikanlage!
Kaufpreis:
496.000 €
Provision:
3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
ER001VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2004
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
152 m²
Grundstücksgröße:
455 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Etagenzahl:
3
Befeuerung:
Erdwärme, Holz
Endenergiebedarf:
16,9 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
31.10.2033
Energieeffizienzklasse:
A+

Kontakt

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Ihre Vorschläge

Hausansicht

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

87719 Mindelheim / Mindelau

Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
309 m²
Grundstücksgröße:
818 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Ja
Befeuerung:
Öl
Objekttyp:
Einfamilienhaus
externe Objnr:
VD902RK
Preis:
850.000 €

360° Rundgang Objektvideos

Außenansicht

Investorengold im Stadtkern von Mindelheim

87719 Mindelheim

Anzahl Zimmer:
20
Wohnfläche:
873 m²
Grundstücksgröße:
593 m²
Balkon/Terrasse:
Ja
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
externe Objnr:
NS564VL
Preis:
1.720.000 €

360° Rundgang Objektvideos

Drohnenaufnahme

Doppelhaushälfte mit behaglichem Garten

87742 Apfeltrach / Altensteig

Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksgröße:
303 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Befeuerung:
Öl
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
externe Objnr:
BP963VL
Preis:
359.000 €

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