Wohnen mit Perspektive: Viel Platz für Familie, Gäste und Ihre Pläne

Name: KOPP Immobilien
Address: Teckstraße 24, Mindelheim, BY, 87719, DE
Telephone: 08261 4395

Description

Einzigartiges Architekten-Juwel: Wo zeitlose Eleganz auf familiäre Geborgenheit trifft
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichten erzählt.

Schon beim ersten Schritt über die Türschwelle wird klar: Dies ist kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Statement für Individualität und Lebensart. Das repräsentative Entree empfängt Sie mit einer traumhaften Galerie, die den Blick weit nach oben lenkt und ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermittelt. Hier spüren Sie sofort das „Besondere“ – ein Zusammenspiel aus architektonischer Meisterschaft und liebevollen Details.

Ein Hauch von Adel und Handwerkskunst
Das Herzstück des Hauses besticht durch einen fast königlichen Charme. Das prachtvolle, handgeschmiedete Geländer der Treppe ist ein Unikat traditioneller Schmiedekunst und führt Sie wie eine Skulptur durch die Räumlichkeiten. In Kombination mit dem exklusiven, Kachelofen und den sorgsam ausgewählten Materialien entsteht eine Atmosphäre, die an die zeitlose Eleganz eines modernen Herrensitzes erinnert. Es ist ein Haus mit Charakter – authentisch, edel und absolut unverwechselbar.

Ein Paradies für die Familie
Trotz aller Exzellenz ist dieses Haus im Kern ein Ort der Wärme. Für Kinder ist es das perfekte Refugium, um behütet aufzuwachsen. Die Galerie bietet Raum für Kreativität, während die großzügigen Zimmer Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen.

Sommerabende unter uralten Linden
Die Lage ist ebenso spektakulär wie die Architektur selbst. Das Grundstück grenzt direkt an eine wunderschöne, uralte Lindenallee. Wenn im Sommer der Duft der Lindenblüten durch den Garten zieht, wird die Terrasse zum erweiterten Wohnzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Freunden grillen, das Lachen der Kinder im Hintergrund hören und die goldenen Sonnenstunden genießen. Die Allee bietet nicht nur einen majestätischen Anblick, sondern auch Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur.

Highlights auf einen Blick:
Individuelle Architektur: Lichtdurchflutete Galerie und offenes Raumkonzept.
Handgefertigte Details: Exklusives, handgeschmiedetes Treppengeländer.
Wärme & Stil: Hochwertiger Kamin für gemütliche Winterabende.

Lage: Unmittelbare Nachbarschaft zu einer historischen Lindenallee.
Lebensqualität: Perfekte Symbiose aus repräsentativem Wohnen und familiärem Wohlfühlort.
Dieses Architektenhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Bühne für Ihr Leben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der magischen Stimmung verzaubern.

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Location

Nassenbeuren ist ein Ortsteil von Mindelheim, ca. 5 km vom Stadtzentrum Mindelheims entfernt. Mindelheim, die fast eintausend Jahre alte „Frundsbergstadt“, liegt in Mittelschwaben im bayerischen Alpenvorland.

Verkehrsanbindung
Insbesondere für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage von Mindelheim ideal.
Die Auffahrt zur A96 (München-Memmingen-Lindau) ist nur 6 Autominuten entfern. Die Städte Augsburg und München sind unkompliziert zu erreichen.
Der Flughafen Memmingen befindet sich in nur 30 km Entfernung, und auch die Flughäfen München oder Augsburg sind bequem und schnell zu erreichen.

Schulen und Bildung
In Nassenbeuren freut sich ein neu gestalteter Kindergarten auf alle Kleinen ab einem Alter von 2,5 Jahren. Die Grund-, Mittel- und Realschulen in Mindelheim werden von Nassenbeuren aus schnell mit Bus oder Zug erreicht. In Mindelheim gibt es zudem eine staatliche Berufsschule, eine Technikerschule, eine Landwirtschaftsscule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege.

Gesundheit
Auch für Ihre gesundheitliches Wohl ist in Mindelheim bestens gesorgt. Es sind mehrere Apotheken ansässig. Außerdem gibt es Allgemeinmediziner sowie Augenarzt, Internist, Orthopäde und Zahnärzte. Bei ernsteren Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Kultur
Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme. Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kunsthistorisch hat Mindelheim einiges zu bieten. Oder wie wäre es mit dem Besuch eines der fünf Museen der Stadt oder mit einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt in deren Zentrum das 1897 historisch erneuerte Rathaus steht?
Für Fans des Mittelalters ist Mindelheim ein Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer - in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.

Freizeit und Hobbys
In Nassenbeuren wird Ihnen sicherlich nicht langweilig werden. Verschiedene Vereine bieten Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten sich kulturell oder sportlich zu betätigen. In der schönen Landschaft machen zudem Laufen, Wandern oder Fahrradfahren Spaß.

Für die Kleinen
Zwischen Nassenbeuren und Mindelheim liegt ein schöner Badesee, der ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Hallen- und Freibad.
Attraktiv ist auch der in wenigen Autominuten entfernte größte Freizeitpark Bayerns: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Other Information

Ein Zuhause, das mit Ihren Träumen wächst: Flexibilität durch die integrierte Einliegerwohnung

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensentwurf, der sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist auch die großzügige Einliegerwohnung, die Ihnen ungeahnte Möglichkeiten eröffnet.

Platz für Herzensmenschen
Ob für das lang ersehnte Wiedersehen mit guten Freunden, denen Sie ein privates Reich auf Zeit bieten möchten, oder als liebevolles Refugium für die Eltern: Die Gestaltung dieser Wohneinheit schafft die perfekte Balance zwischen Nähe und Privatsphäre. Im Sinne eines Mehrgenerationenhauses ermöglicht dieses Konzept ein harmonisches Miteinander unter einem Dach, bei dem jede Generation ihren eigenen Freiraum genießt.
Zukunftssicher und wandelbar

Aktuell ist die Wohneinheit harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses integriert. Doch diese Immobilie denkt mit: Mit wenig baulichem Aufwand lässt sich ein separater Eingang realisieren. Damit bietet die Einliegerwohnung maximale Flexibilität – sei es für erwachsene Kinder, die nach Unabhängigkeit streben, als ruhiges Home-Office oder sogar zur Vermietung, um Ihre Finanzierung zu unterstützen.
Hier entscheiden nicht die Wände über Ihr Leben, sondern Sie entscheiden, wie Sie den Raum nutzen möchten. Ein Zuhause, das heute perfekt passt und auch morgen noch alle Wege offen hält.