Ein Zuhause zum Ankommen - charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten
Description
Willkommen in ihrem neuen Zuhause - einem kleinen, feinen Einfamilienhaus, dass mit viel Liebe gepflegt und stetig modernisiert wurde. Hier treffen zeitlose Gemütlichkeit und moderne Funktionalität aufeinander.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Warm, einladend und voller Möglichkeiten.
In dem großzügigen und modernen Badezimmer erfährt man sofort die Ruhe und Erholung, perfekt für die Entspannung nach einem langen Tag.
Im Hobbyraum im Keller findet sich Raum für Kreativität und Fitness.
Das isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Potential und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach arbeitet eine effiziente Solartherme und unterstützt die Ölzentralheizung, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Ein Plus für den Geldbeutel und die Umwelt.
Der wunderschön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Träumen und Zusammensein ein. Die neu gestaltete Terrasse ist ein Highlight für gesellige Sommerabende und ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Hand und Vogelgezwitscher im Ohr.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige separate Garage, ob für PKW, Fahrräder oder Gartengeräte, die ihren Platz brauchen.
In ruhiger Wohnanlage gelegen ist das Haus ein Ort der Geborgenheit und gleichzeitig ein Rückzugsort
und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Warm, einladend und voller Möglichkeiten.
In dem großzügigen und modernen Badezimmer erfährt man sofort die Ruhe und Erholung, perfekt für die Entspannung nach einem langen Tag.
Im Hobbyraum im Keller findet sich Raum für Kreativität und Fitness.
Das isolierte Dachgeschoss bietet weiteres Potential und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach arbeitet eine effiziente Solartherme und unterstützt die Ölzentralheizung, die sich in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Ein Plus für den Geldbeutel und die Umwelt.
Der wunderschön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Träumen und Zusammensein ein. Die neu gestaltete Terrasse ist ein Highlight für gesellige Sommerabende und ruhige Morgenstunden mit Kaffee in der Hand und Vogelgezwitscher im Ohr.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige separate Garage, ob für PKW, Fahrräder oder Gartengeräte, die ihren Platz brauchen.
In ruhiger Wohnanlage gelegen ist das Haus ein Ort der Geborgenheit und gleichzeitig ein Rückzugsort
und mit optimaler Verkehrsanbindung.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225
Location
Volkratshofen ist ein Pfarrdorf in Oberschwaben, etwa sechs Kilometer südwestlich der Stadtmitte von Memmingen.
Volkratshofen liegt am Fuße des sogenannten Hitzendorfer Feldes unmittelbar an der Bundesautobahn 96 an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Zur Gemeinde gehören die Weiler Hitzenhofen, Brunnen, Priemen und Illerfeld.
Die meisten Veranstaltungen des Dorfes finden in der Festhalle am westlichen Ortsrand statt. Seit 2007 gibt es einen Dorfplatz am Feuerwehrhaus. Über einen Neubau bzw. eine Erweiterung der Festhalle/Turnhalle wird nachgedacht.
Der Ortsteil hat eine Vielzahl an Vereinen, wie die SG Volkratshofen, einen Musikverein und die Gartenbaufreunde Volkratshofen
Kindergarten und Schule sind vor Ort.
Volkratshofen liegt am Fuße des sogenannten Hitzendorfer Feldes unmittelbar an der Bundesautobahn 96 an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Zur Gemeinde gehören die Weiler Hitzenhofen, Brunnen, Priemen und Illerfeld.
Die meisten Veranstaltungen des Dorfes finden in der Festhalle am westlichen Ortsrand statt. Seit 2007 gibt es einen Dorfplatz am Feuerwehrhaus. Über einen Neubau bzw. eine Erweiterung der Festhalle/Turnhalle wird nachgedacht.
Der Ortsteil hat eine Vielzahl an Vereinen, wie die SG Volkratshofen, einen Musikverein und die Gartenbaufreunde Volkratshofen
Kindergarten und Schule sind vor Ort.
Other Information
Erbbaurecht auf Dauer von 99 Jahren, an dem 01.01.1995
Der aktuelle Jahreszins beträgt 1.020€
Der aktuelle Jahreszins beträgt 1.020€
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Provision:
- 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
- Vermarktungsart:
- Kauf
- externe Objnr:
- OC833VL
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Grundstücksgröße:
- 568 m²
- Nutzfläche:
- 240 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Befeuerung:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 164,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2035
- Energieeffizienzklasse:
- F