Ein- Zweifamilienhaus - Familienheim in traumhaft schöner Lage
Beschreibung
Wer auch immer dieses zeitgemäß moderne Familienheim in Ortsrandlage betritt, verspürt sie sofort, die für Seele und Gemüt so wohltuende Atmosphäre. Sie strömt aus der traumhaft schönen Natur mit Hügeln, Wälder und Wiesen in das Haus hinein und spendet Harmonie und Kraft zugleich. Der oftmals kolportierte Spruch: „Wohnen, wo andere Urlaub machen“, wird hier Wirklichkeit. Ob im Sommer beim Entspannen im Garten, oder im Winter, wenn der große Kachelofen im Wohnbereich zudem kuschelige Wärme spendet.
Das Familienheim hat aber noch mehr zu bieten: eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. In ihr könnten Kinder lernen, eigenständig zu leben und blieben doch in der Obhut der Familie. Diese Wohnung im Dachgeschoss mit einem sehr großen, überdachten Balkon könnte aber ebenso gut vermietet werden. Und all das bei einem lukrativen Preis-Leistungsverhältnis. - Was will man mehr?
Das Familienheim hat aber noch mehr zu bieten: eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. In ihr könnten Kinder lernen, eigenständig zu leben und blieben doch in der Obhut der Familie. Diese Wohnung im Dachgeschoss mit einem sehr großen, überdachten Balkon könnte aber ebenso gut vermietet werden. Und all das bei einem lukrativen Preis-Leistungsverhältnis. - Was will man mehr?
Energieausweis
- A+
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- B
- C
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- 50
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- 200
- > 225
Lage
Die Gemeinde Wiggensbach mit ihren etwa 5.300 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu, inmitten der Ferienregion Allgäu.
Wiggensbach liegt etwa 12 Autominuten westlich von Kempten entfernt. Zum Autobahnanschluss A7 nach Memmingen und Ulm beträgt die Fahrzeit rund 15 Minuten.
Gesundheit
Wiggensbach bietet 2 Hausarztpraxen, einen Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
Zahlreiche Haus- und Fachärzte sind im nahen Kempten niedergelassen. Dort befindet sich auch ein Klinikum
Schule und Ausbildung
Wiggensbach verfügt über einen Kindergarten mit Krippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Die Gemeinde ist überdies stolz auf ihre Grundschule, die im Rahmen eines Landesprogramms als „gute, gesunde Schule“ ausgezeichnet wurde.
Und wichtig für berufstätige Eltern ist die optionale Ganztagsbetreuung ihrer Kinder nach Unterrichtsende wahlweise bis 14.00 oder 16.00 Uhr.
Für die weitere Ausbildung Ihrer Kids sind eine Vielzahl weiterführende Schulen mit sehr guter Busanbindung in Kempten zu erreichen.
Freizeit
Im Sommer bietet sich Spaß und Spiel im gemeindeeigenen Freizeitbad an. Bei kostenlosem Eintritt! Darüber hinaus weist das Rathaus auf das „rege Vereinsleben“ der Gemeinde hin.
Wiggensbach liegt etwa 12 Autominuten westlich von Kempten entfernt. Zum Autobahnanschluss A7 nach Memmingen und Ulm beträgt die Fahrzeit rund 15 Minuten.
Gesundheit
Wiggensbach bietet 2 Hausarztpraxen, einen Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und eine Apotheke.
Zahlreiche Haus- und Fachärzte sind im nahen Kempten niedergelassen. Dort befindet sich auch ein Klinikum
Schule und Ausbildung
Wiggensbach verfügt über einen Kindergarten mit Krippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Die Gemeinde ist überdies stolz auf ihre Grundschule, die im Rahmen eines Landesprogramms als „gute, gesunde Schule“ ausgezeichnet wurde.
Und wichtig für berufstätige Eltern ist die optionale Ganztagsbetreuung ihrer Kinder nach Unterrichtsende wahlweise bis 14.00 oder 16.00 Uhr.
Für die weitere Ausbildung Ihrer Kids sind eine Vielzahl weiterführende Schulen mit sehr guter Busanbindung in Kempten zu erreichen.
Freizeit
Im Sommer bietet sich Spaß und Spiel im gemeindeeigenen Freizeitbad an. Bei kostenlosem Eintritt! Darüber hinaus weist das Rathaus auf das „rege Vereinsleben“ der Gemeinde hin.
- Kaufpreis:
- 738.000 €
- Provision:
- 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
- Vermarktungsart:
- Kauf
- externe Objnr:
- BW140VL
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Baujahr:
- 1988
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 158 m²
- Grundstücksgröße:
- 583 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Etagenzahl:
- 2
- Befeuerung:
- Alternativ
- Endenergieverbrauch:
- 88,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 06.12.2034
- Energieeffizienzklasse:
- C