Top Lage - toller Grundriss - ein Schmuckstück
Beschreibung
Die attraktive drei Zimmer Wohnung, die 38 Jahre jung ist, befindet sich in Gersthofen und stellt eine hervorragende Geldanlage dar.
Mit großzügigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für heimeliges Wohnen und Entspannen. Das helle und einladende Ambiente schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand, sodass Renovierungen nicht anstehen.
Als Investor ist von Bedeutung, welche Lage die Wohnung hat. Diese befindet sich im begehrten Gersthofen. Hier genießen Sie die Vorteile aus beiden Welten, der Großstadt Augsburg und einer ruhigen Wohngegend. Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nah und einfach zu erreichen.
Die Immobilie ist zu fairen Konditionen vermietet. Somit gewinnt das Objekt an Wert, während gleichzeitig Einnahmen erzielt werden.
Mit großzügigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für heimeliges Wohnen und Entspannen. Das helle und einladende Ambiente schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand, sodass Renovierungen nicht anstehen.
Als Investor ist von Bedeutung, welche Lage die Wohnung hat. Diese befindet sich im begehrten Gersthofen. Hier genießen Sie die Vorteile aus beiden Welten, der Großstadt Augsburg und einer ruhigen Wohngegend. Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nah und einfach zu erreichen.
Die Immobilie ist zu fairen Konditionen vermietet. Somit gewinnt das Objekt an Wert, während gleichzeitig Einnahmen erzielt werden.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225
Lage
Gersthofen ist eine Gemeinde in Bayern, die unmittelbar an die Stadt Augsburg angrenzt und somit eine optimale Anbindung an diese hat. Alle Vorteile der großen Stadt sind schnell erreichbar und dennoch kann man die ruhige Gegend von Gersthofen genießen. Durch die Nähe zum Lechtal bieten sich viele Möglichkeiten in der Natur – schöne Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch direkt im Ort gibt es viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Fachgeschäfte bieten allerlei Möglichkeiten im Alltag, um an regionale Produkte, Veranstaltungen oder Kontakte zu gelangen.
Gersthofen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die A8 und A96 schnell erreichbar sind. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel, durch die Nähe zu Augsburg, zahlreich vorhanden und bieten bequeme Reisemöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind direkt in Gersthofen. Weiterbildendende Einrichtungen, wie eine Universität, befinden sich in Augsburg. Ärzte gibt es in Gersthofen und durch die Nähe an Städte, wie Augsburg und Donauwörth sind ebenso Kliniken leicht erreichbar.
Auch direkt im Ort gibt es viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Fachgeschäfte bieten allerlei Möglichkeiten im Alltag, um an regionale Produkte, Veranstaltungen oder Kontakte zu gelangen.
Gersthofen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, da die A8 und A96 schnell erreichbar sind. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel, durch die Nähe zu Augsburg, zahlreich vorhanden und bieten bequeme Reisemöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind direkt in Gersthofen. Weiterbildendende Einrichtungen, wie eine Universität, befinden sich in Augsburg. Ärzte gibt es in Gersthofen und durch die Nähe an Städte, wie Augsburg und Donauwörth sind ebenso Kliniken leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 10.000,00€ ist dabei.
- Kaufpreis:
- 298.000 €
- Provision:
- 2,5 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
- Vermarktungsart:
- Kauf
- externe Objnr:
- WY537RK
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1985
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 81 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergieverbrauch:
- 157 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 10.09.2028
- Energieeffizienzklasse:
- E