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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

In dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage könnten die neuen Besitzer direkt einziehen, so gut ist es in Schuss. Aber ebenso kann mit ein wenig Aufwand ein ganz individueller Wohlfühlbereich entstehen, etwa durch eine offene Kombination von Küche und Wohnzimmer. Die Trennwand dazwischen ist schnell herausgenommen und durch eine nur optisch trennende Theke ersetzt. Durch solch eine moderne Einrichtung wirkt der Raum insgesamt großzügiger und es entstehen Ein- und Ausblicke mit einem gleichzeitig abgetrennten Rückzugsort. - Dieses Haus hat aber noch mehr zu bieten: Da ist die Einliegerwohnung: Ob nun für die ältere Generation, oder Kinder, die erwachsen werden wollen, durch separate Eingänge kann jeder seine Privatsphäre wahren. Treffpunkt für gemeinsames Chillen wäre dann der beeindruckende, wunderschön eingewachsene Garten, und einen Wintergarten gibt es auch noch.

Energieausweis

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Lage

Eppishausen ist eine bayerische Gemeinde im Unterallgäu und liegt im geographischen Mittelpunkt des Regierungsbezirks Schwaben.
Der Ort liegt etwa 15 Autominuten nördlich von Mindelheim. Memmingen im Westen und Landsberg am Lech im Osten sind jeweils 40 km entfernt.

Gesundheit
Mehrere Allgemeinmediziner und auch ein Zahnarzt sind im 5 km entfernten Kirchheim niedergelassen.

Kindergarten und Schule
Der zweigruppige gemeindeeigene Kindergarten St. Michael mit Kleinkindkrippe hat arbeitnehmerfreundliche Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 7.00 bis 16.00 Uhr und am Freitag von 7.00 bis 13.00 Uhr. Kinder können am warmen Mittagessen teilnehmen. - Eine Grundschule liegt im 5 km entfernten Kirchheim. Weiterführende Schulen sind in Mindelheim.

Sport und Kultur
Ein reges Vereinsleben in den Ortsteilen zeugt von einem kommunikativen Miteinander. Das Angebot ist breitgefächert und reicht von Sport- über Musik- und Schützenvereine bis hin zu einer Luftsportgruppe. Selbst Angler können ihrem Hobby frönen.
Kaufpreis:
496.000 €
Provision:
2,7 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
OP350VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
238 m²
Grundstücksgröße:
757 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
Etagenzahl:
3
Befeuerung:
Öl
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.08.2032
Energieeffizienzklasse:
E

Kontakt

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Bauernhaus – Günstiges Sanierungsobjekt

87745 Eppishausen / Haselbach

Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksgröße:
591 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Nein
Objekttyp:
Bauernhaus
externe Objnr:
OR847VL
Preis:
138.000 €

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