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Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier bald Ihr Traumhaus!

Beschreibung

Mit diesem Haus kann der Traum vom Eigenheim auch ohne Spitzeneinkommen verwirklicht werden. Die Doppelhaushälfte liegt etwa 400 Meter südlich des Ortsrands von Ottobeuren. Bis zum Waldrand sind es nur 200 Meter; für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber ist die Lage also perfekt. Kleinere Kinder können zudem auch mal unbeaufsichtigt im Garten spielen, denn sie sind durch dessen Umfriedung geschützt. Herz des Hauses mit seinen vielen Zimmern ist sicherlich die behagliche Küche mit dem Schwedenofen. Allerdings ist die Immobilie nicht „umsonst“ so günstig, in ihr gibt es einiges zu tun. Aber Heimwerker mit Geschick können hier günstig eigene Ideen verwirklichen und aus dem Haus ein attraktives Schmuckstück machen! - Werfen Sie hier ein Blick ins Haus mit unserem virtuellen 3D-Rundgang.

Energieausweis

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Lage

Ottobeuren ist ein Markt im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ort liegt auf einer voralpinen Hochebene, etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller.

Verkehrsanbindung

Ottobeuren liegt 10 Autominuten von der A96 entfernt. Die A7 ist ebenfalls bequem anzufahren. Für Pendler ist das ideal. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt lediglich eine Stunde, nach München 1 Stunde und 15 Minuten, Landsberg am Lech ist mit seinen 55 Kilometern Entfernung innerhalb von 40 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Memmingen oder Bad Grönenbach erreichen Sie über die Buslinien, die von Ottobeuren diese beiden Orte anfahren.
Der Memminger Flughafen liegt von Ottobeuren nur 15 Autominuten entfernt. Plagt Sie also das Fernweh oder sind Sie beruflich viel in der Luft unterwegs, so bietet sich Ihnen hier eine gute Startmöglichkeit.

Schulen und Bildung

Ottobeuren verfügt über eine Grund- und Realschule, ein Gymnasium sowie eine Mittelschule. Sie ist als offene Ganztagsschule konzipiert mit optionaler Betreuung bis 16.00 Uhr. Die Kinder können nach einem gemeinsamen Mittagessen ihre Hausaufgaben erledigen. Danach wird der restliche Nachmittag durch kreative und sportliche Freizeitgestaltung ausgefüllt. Im Ort sind zudem eine Musik- und eine Volkshochschule zu finden.

Gesundheit

In Ottobeuren sind mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie zwei Apotheken ansässig. Ernstere Erkrankungen können in der Kreisklinik behandelt werden.

Als Geburtsort von Sebastian Kneipp hat Ottobeuren auch einiges zu seiner Gesundheitslehre zu bieten: Im 2011 neu gestalteten „Kneipp-Aktiv-Park“ können Sie hautnah die fünf Säulen der „Kneippschen Gesundheitslehre'“ mit viel kaltem Wasser aktiv erleben. Dies eignet sich besonders zur Gesundheitsvorsorge und Abhärtung gegenüber Erkältungskrankheiten.

Kultur

Ottobeuren ist eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße. Darüber hinaus ist die Stadt durch sein 746 gegründetes Benediktinerkloster bekannt. Ein weiteres Glanzlicht ist das Museum für zeitgenössische Kunst.

Wer es lieber wissenschaftlich mag, besucht die ortsansässige Volkssternwarte. Sie ist die größte und älteste Volkssternwarte in Mittelschwaben und dem Allgäu.
Freizeitgestaltung und Hobbys

Ottobeuren bietet Wanderfreunden die „Wandertrilogie Allgäu“ mit drei Routen – Wiesengänger, Wasserläufer und Himmelsstürmer -, die Sie durch die verschiedenen Landschaften des Allgäus führen. Sie bilden ein 876 km langes Weitwanderwegnetz, das zudem die Geschichte des Allgäus erlebbar macht.
Sportler finden hier Fitness, Boxen, LosMills, Athletiktraining, Klettern, Tennis oder Badminton, um nur einige zu nennen.
Auch der ortsansässige Golfclub mit seinem 18- und 6-Loch Golfplatz freut sich über weitere begeisterte Spieler. - Sie fahren gerne Ski? Kein Problem. Die Allgäuer Alpen sind mit Deutschlands längster Talabfahrt und ihren 500 modernen Pistenkilometern perfekt für Ski- und Snowboardfahrer.

Genießen Sie stattdessen lieber die musikalischen Darbietungen angesehener Orchester, dann haben Sie dazu in der Basilika immer wieder die Möglichkeit. Selbst die Münchner Philharmoniker waren schon hier.


Für die Kleinen

In Ottobeuren und Umgebung finden die Kids verschiedene Weiher und Badeseen, um sich im Sommer von einem anstrengenden Schultag zu erholen. Auch das Ottobeurer Freibad oder das nur ca. 15 Minuten entfernte Memminger Hallenbad bietet viele Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Abkühlung.
Ein weiteres Highlight in der Nähe ist beispielsweise die Sommerrodelbahn im nur 35 Minuten entfernten Nesselwang. Dabei handelt es sich um die längste Sommerrodelbahn im Allgäu. Sie ist sozusagen ein Muss für die großen und kleinen Abenteurer.

Weitere Informationen

Das 277 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus:

- 238 m² Grundstück des Hauses mit Garten
- 39 m² Grundstück des Weges zum Haus
Kaufpreis:
229.000 €
Provision:
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
FF265RK
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1958
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksgröße:
277 m²
Nutzfläche:
115 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Befeuerung:
Pellet, Holz
Endenergiebedarf:
313,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
17.03.2030
Energieeffizienzklasse:
H

Kontakt

Ihre Anfrage zu der Immobilie «Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier bald Ihr Traumhaus!» (FF265RK)

Ihre Vorschläge

Altes Bauernhaus – neu saniert

87733 Markt Rettenbach

Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
143 m²
Grundstücksgröße:
430 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Nein
Befeuerung:
Öl
Objekttyp:
Bauernhaus
externe Objnr:
RU576VL
Preis:
259.000 €

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