Eine Perle in Memmingen

externe ObjnrGA472RK
Betreuer29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne EG-Wohnung mit ihren nach Süden gelegenen Zimmern wird vielen Bedürfnissen gerecht. Vor allem Familien und Selbständige kommen hier auf ihre Kosten. Die helle und ruhige Stadtwohnung hebt sich von vielen anderen durch ihren wunderschön angelegten, großen Garten hervor. Kleinere Kinder können in dieser Oase auch mal unbeaufsichtigt spielen, denn sie sind durch dessen Umfriedung geschützt. Und wer nach einem hektischen Berufsalltag die Ruhe sucht, oder mit der Familie oder Freunden grillen möchte, ist dort ebenso perfekt aufgehoben. Zudem bietet ein schöner Wintergarten Entspannung für die Übergangszeit. Die Wohnung ist so groß, dass sie auch in zwei aufgeteilt werden oder zum Teil gewerblich genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2024
Endenergiebedarf189 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die kreisfreie Stadt Memmingen im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ist das Oberzentrum der Region Donau-Iller.

Verkehrsanbindung

Memmingen liegt direkt am Autobahnkreuz der A96 und A7. Die Stadt ermöglicht Pendlern damit ideale Wege zum Arbeitsplatz. Die Städte München (117 km), Augsburg (92 km) oder auch Ulm (ca. 60 km) sind bequem und zügig erreichbar.
Am Bahnhof der Stadt kreuzen sich die Strecken München-Lindau und Ulm-Oberstdorf. Der Regionalverkehr des Allgäu-Schwaben-Takts und ICE-Verbindungen sind auch vorhanden. Zudem bietet der Flughafen Memmingen zahlreiche Flüge zu nationalen und internationalen Zielen an.

Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen

In Memmingen finden sich mehrere Gymnasien, Real- und Mittelschulen sowie Grundschulen. Einige davon bieten offene und gebundene Ganztagesklassen an. Dies ist insbesondere für Kinder berufstätiger Eltern interessant. Überdies sind zahlreiche Krippen-, Kindergarten- und Hortplätze mit über 90 KiTa-Gruppen vorhanden. Berufsfachschulen, Bildungswerke und ein Hochschulzentrum runden die Bildungsmöglichkeiten ab.

Kultur

Mehrere Museen laden dazu ein, sich mit der Geschichte der Stadt und deren Umgebung auseinander zu setzen. In der MEWO-Kunsthalle wird zudem seit 2005 ein anspruchsvolles Ausstellungsprogramm zur Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts geboten. Überdies ist es zu den Schlössern und Burgen des Allgäus nicht weit.

Gesundheit

In Memmingen sind viele Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Sollten Sie ernsthafter erkranken, werden Sie im Klinikum Memmingen mit seinen unterschiedlichen medizinischen Zentren bestens versorgt.

Freizeit und Hobbys

Bevorzugen Sie die sportliche Betätigung? Fußball, Handball, Tennis, Squash oder Kampfsport, alles ist möglich. Ruhiger geht es auf dem Golfclub mit seiner 18-Loch-Anlage zu. Oder tanzen Sie gerne? Der Rock´n Roll & Boogie-Woogie-Club oder der Amateur Tanzsportclub machen das möglich.

Für die Kleinen

Sowohl an heißen als auch an kalten Tagen haben Kids die Möglichkeit, im Frei- oder Hallenbad abzutauchen. Auch der Besuch des Jugendtreffs ist für Kinder und Jugendliche möglich. Dort können sie ihre Freizeit sinnvoll gestalten, etwa bei gemeinsamen Pizzabacktagen, Bastelaktionen oder Kicker-Turnieren.

Sonstiges

Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus:

- 72,288 m² anteilig Haus

- 512 m² Garten

Video

  • https://player.vimeo.com/video/420973875

360° Bild/er

  • https://vimeo.com/420973875

3D Rundgang

3D-Grundriss

  • Momentane Aufteilung

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Robert Kopp
Herr Robert Kopp
E-Mail: kopp@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0170 9314876

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