Einfamilienhaus in Ortsrandlage

externe ObjnrOS716RK
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87776
OrtSontheim
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Garagen

Objektbeschreibung

An diesem jungen und großzügig geschnittenen Einfamilienhaus stimmt einfach alles. Es ist modern, gepflegt und sympathisch. Ein nach Südwesten liegender Wintergarten ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht damit eine attraktive und individuelle Raumgestaltung. In dem großen, von einer Hecke umschlossenen Garten können auch kleinere Kinder behütet spielen. Die ruhige Ortsrandlage mit dem Blick über Felder und Wiesen ist ein weiteres Schmankerl, und passt das Wetter, zeigt sich sogar ein wunderschönes Alpenpanorama am Horizont!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2026
Endenergiebedarf106 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sontheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit knapp 3000 Einwohnern.


Verkehrsanbindung
Sontheim liegt nur 5 Autominuten von der Auffahrt zur Autobahn 96 entfernt. Die Autobahn 7 wird über das Kreuz Memmingen in kurzer Zeit erreicht.
Sontheim hat einen eigenen Bahnhof. Dort verkehren Regionalbahnen im Stundentakt etwa nach Memmingen, Augsburg oder München. Memmingen wird in 10 Bahnminuten erreicht. Zum Flughafen Memmingen sind es etwa 14 km.

Die Entfernung zu anderen Gemeinden und Städten beträgt:
Sontheim -Ortsteil Attenhausen 1,8 km
-Erkheim 4 km
-Ottobeuren 9 km
-Mindelheim 14 km
-Memmingen 16 km
-Landsberg am Lech 48 km
-Augsburg 70 km
-München 100 km


Schulen und Bildung
In beiden Ortsteilen gibt es je einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung bis 16.30 Uhr. Die Grundschule in Sontheim bietet eine Ganztagsbetreuung bis 16:00 Uhr an. Die nächstgelegene Hauptschule liegt in Erkheim. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) finden sich etwa in Ottobeuren, Mindelheim oder Memmingen.

Gesundheit
Für ihre Gesundheit ist gesorgt. Im Ort und der näheren Umgebung bieten mehrere Apotheken und Ärzte ihre Dienste an. Bei ernsteren Erkrankungen ist die Kreisklinik Mindelheim oder das große Klinikum und Lehrkrankenhaus Memmingen nicht weit.

Kultur
In den Gebäuden des ehemaligen Sägewerks, der „Dampfsäg“, finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorführungen statt. Für Architekturinteressierte: Die Haupthalle aus Holz ist eine der letzten freitragenden Rundbogenhallen in Mittelschwaben und dem Allgäu. Museen, Kinos und Theater finden Sie in Memmingen und Mindelheim.


Freizeitgestaltung und Hobbys
Rund um Sontheim kann viel gewandert werden. Der Baggersee in Sontheim/Attenhausen bietet nicht für Kinder Erfrischung im Sommer. Sport, ob Indoor oder im Freien ist in verschieden Vereinen in Ottobeuren, Mindelheim oder Memmingen möglich.


Für die Kleinen
Verlockend für Kinder ist das beliebte Legoland in Günzburg: Sie benötigen etwa 60 Autominuten Fahrtzeit, um dort einen schönen Familientag zu verbringen.
Nur 20 Autominuten entfernt ist Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Sonstiges

Video

  • https://player.vimeo.com/video/401959647

360° Bild/er

  • https://vimeo.com/401959647

3D Rundgang

3D-Grundriss

  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Robert Kopp
Herr Robert Kopp
E-Mail: kopp@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0170 9314876

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