Bauernhof für Handwerker mit traumhaften Garten

externe ObjnrHB603AM
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ87784
OrtWesterheim/ Rummeltshausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRummeltshausen, Kreis Memmingen
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße726 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Rund 130 Jahre Geschichte hat der Bauernhof in Rummeltshausen nun unter seinem Giebel. Das merkt man ihm auch an. Es gibt viel zu tun in dem Bauernhaus und auf die neuen Besitzer, ob nun junge Familien, Heimwerker oder Architekten - „Respekt, wer’s selber macht“ - warten einige Projekte! Der Lohn dafür lohnt sich: Eigene Ideen verwirklichen und zu sehen wie der Hof in neuem Glanz erblüht, das ist Bestätigung pur!

In dem schön eingewachsenen Garten gibt es allerdings kaum etwas zu tun. Er würde aber deutlich größer, wenn der alte Stadel abgerissen wird. – In dem Hof könnten vor allem junge Paare nahezu all ihre Träume Realität werden lassen. Von der Selbstversorgung über die Haltung von Pferden, Ziegen oder Schafen: alles ist möglich. Sich selbst und seinen Lieben zuliebe!

Hof und Grundstück dürften zudem eine lukrative Geldanlage sein: In der Nähe wird derzeit ein Autobahn-Anschluss gebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2027
Endenergiebedarf: 346.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.11.2027
Endenergiebedarf346 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Rummeltshausen ist ein Teil der Gemeinde Westerheim im schwäbischen Unterallgäu.

Verkehrsanbindung

Rummeltshausen – München: 112 km – 1 h 20 min. (über die A96)
Rummeltshausen – Mindelheim: 26 km – 20 min.
Rummeltshausen – Landsberg am Lech: 54 km – 36 min. (über die A96)
Rummeltshausen – Bad Wörishofen: 32 km – 27 min.
Rummeltshausen – Memmingen: 11 km – 17 min.
Rummeltshausen – Kempten: 52 km – 35 min.
Rummeltshausen – Füssen: 88 km – 53 min.
Rummeltshausen – Ulm: 68 km – 45 min.
Rummeltshausen – Augsburg: 86 km – 58 min.
(alle Angaben sind Ca.-Angaben)

Schulen und Bildung

Ein städtischer Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im 2,5 km entfernten Holzgünz. Die nächste Grundschule liegt im 4 km entfernten Westerheim. Im sieben Autominuten entfernten Erkheim gibt es zudem eine Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Real- und Mittelschulen sowie Gymnasien finden Sie in Memmingen. Einige dieser Einrichtungen bieten offene und gebundene Ganztagesklassen an. Dies ist insbesondere für berufstätige Eltern interessant.

Kultur

Haben Sie Interesse an Kunst und Geschichte? Dann hat Ihnen die nahe gelegene Stadt Memmingen einiges zu bieten. Mehrere Museen laden ein, die regionale Geschichte näher kennenzulernen. Überdies wird in der MEWO-Kunsthalle ein anspruchsvolles Ausstellungsprogramm zur Kunst des 20. Und 21. Jahrhunderts geboten – eingebunden in einen kunsthistorischen Kontext. Die Stadthalle Memmingen bietet überdies ein vielfältiges kulturelles Programm, welches von Konzerten über Bälle bis hin zu Vorträgen reicht.
Überdies können Sie die Schlösser und Burgen des Allgäus erforschen. Wandeln Sie auf den Pfaden König Ludwig II. und besuchen Sie mit Ihrer Familie etwa das Schloss Neuschwanstein und die dazugehörigen Museen. Anschließend können Sie auf einem der zahlreichen Wanderwege rund ums Schloss die Faszination der Flora und Fauna am Alpsee genießen.

Gesundheit

In Westerheim praktizieren drei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Im Ort gibt es zudem eine Apotheke, Für Ihre Gesundheit ist damit bestens gesorgt. Für ernstere Erkrankungen bietet sich das Klinikum in Memmingen an. Es ist seit 2004 akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München und arbeitet somit auf hohem Niveau. In Memmingen finden Sie zudem eine Vielzahl an Fachärzten. Das Spektrum reicht Von Kinderärzten, über HNO-Spezialisten, Gynäkologen, Orthopäden oder Dermatologen.

Freizeit und Hobbys

Das nahegelegene Memmingen bietet Freizeitgestaltung für jeden Geschmack. Die Sportangebote umfassen Fußball, Handball, Tennis, Squash oder Kampfsport und Boxen in Sportvereinen.
Bevorzugen Sie es eher ruhiger? Auch das ist in Memmingen kein Problem. Der ortseigene Golfclub mit seiner 18-Loch-Anlage heißt Sie sicherlich herzlich willkommen. Schalten Sie ab auf einer großzügig angelegten Driving Range mit 50 Rasen- und 8 überdachten Abschlägen, einem 9-Loch-Akademieplatz, auf 2 Putting und 2 Pitchinggreens.
Schwingen Sie in Ihrer Freizeit gerne das Tanzbein, so haben Sie auch hierzu in Memmingen die Gelegenheit. Der Rock´n Roll & Boogie-Woogie-Club oder der Amateur Tanzsportclub lassen das Herz eines jeden Tänzers höherschlagen.

Für die Kleinen

Sowohl an heißen als im Winter haben die Kids in Memmingen die Möglichkeit abzutauchen und ihre Tage in den ortsansässigen Schwimmbädern zu genießen. Sowohl das Hallen- als auch das Freibad in Memmingen sind der ideale Ort dafür.
Oder Sie verbringen ereignisreiche Familienwochenenden im nahegelegenen Legoland in Günzburg. Dieses erreichen Sie über die A7 bequem mit dem PKW innerhalb von ca. 50 Minuten (80 km).
Eine Alternative hierzu wäre der nahegelegene Freizeitpark „Skylinepark“ – Bayerns größter Freizeitpark in Rammingen. Dieser ist nur 70 km von Memmingen entfernt und so innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar. In den Themenbereichen Adrenalin Pur, Familienhits, Liebesgeflüster und Kinderspaß gibt es derzeit über 60 Attraktionen – ein großer Spaß für Jung und Alt.

Sonstiges

Video

360° Bild/er

3D Rundgang

3D-Grundriss

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alex Mayer
Frau Alex Mayer
E-Mail: mayer@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0151 53748074

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.