Erschwingliches Einfamilienhaus

externe ObjnrUB147RK
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87784
OrtWesterheim
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
BauweiseFertigteile

Objektbeschreibung

Sind Sie Heimwerker und wollen Ihr künftiges Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten? Dann sollten Sie einen Blick in dieses freistehende Einfamilienhäuschen in Westerheim im Unterallgäu werfen. Das günstige Haus mit Süd-Balkon im oberen Stock hat eine gute Kernsubstanz. Die Räume freuen sich allerdings auf eine Modernisierung. Vom Wohnzimmer mit behaglichem Holzofen führt eine verglaste Doppeltüre hinaus in den Garten. Die große Doppelgarage mit darüber gelegenem Speicherplatz sowie ein Stadel umgrenzen den Garten. Er bietet viel Gestaltungsfreiraum und kann mit wenig Aufwand zu einem Kleinod werden. Über den knapp 4 km entfernten Autobahnanschluss zur A96 wird Memmingen in etwa 15 Minuten erreicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.10.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Ort liegt rund 13 km östlich von Memmingen und rund 20 km westlich von Mindelheim. Westerheim gehört zum Landkreis Unterallgäu und ist Teil der Gemeinde Erkheim. Zu Westerheim zählen derzeit 2.310 Einwohner bei einer Fläche von 21,16 km².

Verkehrsanbindung

Westerheim liegt an der A96, welche Sie innerhalb weniger Minuten über die Autobahnauffahrt Erkheim erreichen können. Auch die A7 kann in weniger als 15 Minuten über die Autobahnauffahrt in Memmingen befahren. Daher ergeben sich wie folgt, ungefähre Fahrtzeiten zu den verschiedenen Zielen:

Westerheim - Augsburg - 80,9 km – 56 Minuten
Westerheim – München - 106 km – 1 Stunde 23 Minuten
Westerheim – Ulm – 66,1 km – 45 Minuten
Westerheim – Stuttgart – 157 km – 1 Stunde 49 Minuten
Westerheim – Zürich (CH) – 207 km – 2 Stunden 21 Minuten
Westerheim – Salzburg (A) – 248 km – 2 Stunden 41 Minuten

Des Weiteren fahren in Westerheim regelmäßig Busse, die nach Memmingen oder in die umliegenden Gemeinden fahren. Ferner gibt es in Memmingen, sowie im 5 km entfernten Sontheim einen Bahnhof, falls Sie mit dem Zug verreisen möchten. Nicht zu vergessen ist der in Memmingen liegende Flughafen bei Reisen mit dem Flugzeug.

Schulen und Bildung

Im Ort befindet sich ein Kindergarten mit Platz für bis zu 50 Kindergartenkinder und15 Krippenkinder. Im Nachbarort Günz ist ebenfalls ein gemeindlicher Kindergarten für Kinder aus Westerheim und Umgebung. Dieser stellt 48 Kindergartenplätze für Kinder ab 2,5 Jahren zur Verfügung. Nach dem Kindergarten kann Ihr Kind direkt in der Franz von Assisi Grundschule Westerheim zur Schule gehen. Welche auch eine Mittagsbetreuung für Ihre Liebsten anbietet. Ihre Kinder bekommen hier von Montag bis Donnerstag ein leckeres, gesundes Essen. Von Montag bis Freitag bietet sich vom Unterrichtsende bis 14:15 Uhr ein sicherer Raum bei der Mittagsbetreuung bis Sie Ihre Kinder abholen können an. Es besteht im Rahmen der Hausaufgabenbetreuung auch die Möglichkeit Ihre Kinder von Montag – Donnerstag erst zwischen 15:45 Uhr und 16:00 Uhr abzuholen.
Für die etwas größeren Kinder gibt es eine Mittelschule in Erkheim, im ca. 10 km entfernten Ottobeuren und Memmingen, sowie Realschulen und Gymnasien in Ottobeuren, Memmingen und Mindelheim. Selbstverständlich fahren hier Schulbusse, damit Ihre Kinder sicher in die Schulen und wieder nach Hause kommen.
Zahlreiche Möglichkeiten der Erwachsenenbildung befinden sich in Memmingen oder Mindelheim.

Gesundheit

Ortsansässig hat Westerheim keine Ärzte, allerdings findet man in Erkheim Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Zahlreiche weitere Allgemeinmediziner und Fachärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden oder in Memmingen, sowie in Mindelheim. Krankenhäuser sind in Ottobeuren, Memmingen und Mindelheim.
Die Kreiskliniken Unterallgäu Mindelheim und Ottobeuren verfügen über Chirurgie, Abteilung für innere Medizin, Geburtshilfe, Schmerzzentrum und Augenheilkunde.
Seit 2004 ist das Klinikum Memmingen akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München. Es ist das zweitgrößte zusammenhängende Klinikum im Regierungsbezirk Schwaben, unter anderem finden Sie hier innere Medizin, Urologie, Neurologie Kernspintomographie, HNO und Allgemein-, Viszeral-, Thorax- und Gefäschirurgie.

Kultur

Für Kulturliebhaber bietet die Umgebung von Westerheim viele Möglichkeiten. In Westerheim befindet sich in der Grundschule das Schulmuseum, dort werden Relikte aus längst vergangenen Schulzeiten aufbewahrt und ausgestellt.
In Ottobeuren ist das durchaus bekannte Benediktinerkloster. Das 746 gegründete Kloster ist eines der größten barocken Klosteranlagen europaweit. Darüber hinaus befindet sich in Ottobeuren das Museum für zeitgenössische Kunst. Hier werden zeitgenössische Kunstwerke verschiedener Künstler ausgestellt.
In Memmingen kann man sich im Landestheater Schwaben von einem farbigen und kontrastreichem Programm unterhalten lassen. Das Repertoire reicht von der Antike bis zur Gegenwart, vom Klassiker bis zur Rock-Oper. Über das ganze Jahr verteilt präsentieren sich unterschiedliche Kunstprojekte ansässiger und auswärtigen Künstler in der Mewo Kunsthalle, im Antoniersaal, im Kreuzherrensaal, im Parishaus oder auch an anderen Orten in Memmingen.
In Mindelheim ist die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert absolut sehenswert und interessant. Genauso laden eines der fünf Museen der Stadt zum studieren ein.
Zusätzlich befinden sich in der gesamten Region unzählige wunderschöne Kirchen zu besichtigen.

Hobby und Freizeit

In Westerheim gibt es verschiedene Vereine, die Sie herzlich willkommen heißen. Vom Schützenverein, Tennisverein oder Fußballverein über Fischereiverein, Blasmusik oder Faschingsverein bis hin zum Imkereiverein, Klausenverein oder Eisstockschützen – hier ist für jeden was dabei. Die weiten Wiesen und Wälder bieten sich zum wandern an, die ausgebauten Radwege zum radln. Diese Region lässt keine langweile aufkommen.

Für die Kleinen

Im Sommer können sich die Kinder an etlichen Badeseen oder in den Freibädern abkühlen. Rund 30 km entfernt liegt Rammingen, mit dem größten Freizeitpark Bayerns – dem Skyline Park. Ein stundenlanger Spaß wird garantiert. Im 80 km entfernten Günzburg befindet sich das Lego-Land, ein Freizeitpark welcher die beleibten Bausteine thematisiert hat.

Sonstiges

Video

360° Bild/er

3D Rundgang

3D-Grundriss

  • 3-D Skizze Erdgeschoss
  • 3-D Skizze Dachgeschoss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Robert Kopp
Herr Robert Kopp
E-Mail: kopp@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0170 9314876

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