Mehrfamilienhaus

externe ObjnrBX775JS
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ87754
OrtKammlach / Unterkammlach
LandDeutschland
Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis449.000 €
Außen-ProvisionProvision für Käufer: 3% zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Währung

Objektbeschreibung

Das Drei-Familien-Haus ist ein interessantes Objekt für Investoren. Das Haus selbst ist in gutem Zustand, liegt ruhig, mit Balkon und Garten in Richtung Süden. Die drei Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die nächstgrößere Stadt, Mindelheim, ist nur etwa 9 Auto-Minuten entfernt und bis zur Autobahn A96 (Memmingen-München) sind es nur 7 Minuten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2024
Endenergiebedarf: 244.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2024
Endenergiebedarf244,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Unterkammlach gehört zur Gemeinde Kammlach. Kammlach liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim. Es liegt in etwa 25 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

Verkehrsanbindung

Insbesondere für Pendler kann die verkehrsgünstige Lage von Unterkammlach als ideal bezeichnet werden.
Zur A96 (München-Memmingen-Lindau) benötigen Sie nur ca. 8 Minuten. Die Städte Augsburg (ca. 65 km Entfernung, 55 Minuten Fahrtzeit) und München (ca. 99 km Entfernung, 1 Stunde 15 Minuten Fahrtzeit) sind unkompliziert zu erreichen.
Der Flughafen in Memmingen befindet sich in nur 23 km Entfernung und auch die Flughäfen München oder Augsburg sind bequem und schnell zu erreichen.

Schulen und Bildung

Kammlach verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Für Kinder und Jugendliche, die eine weiterführende Schulen besuchen wollen, bieten sich in Mindelheim (ca. 9 km Entfernung, 13 Minuten Fahrtzeit) einige Möglichkeiten. So finden Sie hier z.B. die Maria-Ward Realschule, das Maristenkolleg und die Mittelschule. In Mindelheim befinden sich zudem eine staatliche Berufsschule, eine Landwirtschaftsschule oder eine Berufsfachschule für Krankenpflege.

Da lebenslanges Lernen, Weiter-und Fortbildung heutzutage fast ein Muss ist, bietet die Volkshochschule Mindelheim auch den Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten, ihr Können und Wissen zu erweitern. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten.

Gesundheit

Für Ihre Gesundheit sorgt ein Allgemeinmediziner in Kammlach. In Mindelheim gibt es zudem mehrere Allgemeinmediziner, aber auch einen Augenarzt, einen Internisten, einen Orthopäden, mehrere Zahnärzte und weitere Mediziner. Zudem verfügt die Stadt über drei Apotheken, die Sie mit allem medizinisch Notwendigen versorgen. Bei schwereren Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Kultur

Für kulturell Interessierte eröffnen sich in der näheren Umgebung von Unterkammlach verschiedene Perspektiven. Insbesondere im nahegelegenen Mindelheim gibt es viel zu entdecken: Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme.
Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche Mariä Verkündigung (welches einer der bedeutendsten Sakralbauten Schwabens ist) oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kulturell hat Mindelheim so einiges zu bieten. Wie wäre es mit dem Besuch eines der fünf Museen der Stadt oder mit einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt in deren Zentrum das 1897 historisch erneuerte Rathaus steht? Verbringen Sie hier einen gemütlichen Nachmittag und verbinden Sie Kultur mit einem entspannten Einkauf.
Für Fans des Mittelalters ist Mindelheim ein Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer - in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.

Diese und viele andere kulturelle Besonderheiten in Mindelheim und im Unterallgäu machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Freizeit und Hobbys

In Kammlach wird Ihnen vermutlich nicht langweilig werden. So bietet beispielweise im Fasching der Faschingsverein NZ Schetterhaufen e.V. Spaß mit seinem Faschingsumzug durch die Hauptstraße von Unterkammlach.
Sie sind nicht Faschingsbegeistert? Dann können Sie in Kammlach die Angebote anderer Vereine wie Chöre, Schützenverein, Musikverein oder auch ein enTheaterverein nutzen.
In dem nahgelegenen Mindelheim können Sie entspannen, entweder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder schauen Sie einen spannenden Film im Filmtheater.
Zudem gibt es vielerlei Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in Kammlach und Mindelheim: Das Spektrum reicht von Gymnastik über Tischtennis, Fußball bis hin zu Stockschützen.
Sie fahren gerne Ski? Kein Problem. Die Allgäuer Alpen sind mit Deutschlands längster Talabfahrt und ihren 500 modernen Pistenkilometern perfekt für Ski – und Snowboardfahrer.

Für die Kleinen

In Mindelheim und Umgebung finden die Kids verschiedene Weiher und Badeseen, um sich im Sommer von einem anstrengenden Schultag zu erholen und Freunde zu treffen. Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Hallen- und Freibad, sodass Wasserratten auch im Winter untertauchen können.
Ein weiteres Highlight in der Nähe ist etwa die Sommerrodelbahn im nur 50 Minuten entfernten Nesselwang. Sie erreichen den Ort über die A7 problemlos und bequem. Die Sommerrodelbahn dort ist übrigens die längste im Allgäu: ein Muss für die großen und kleinen Abenteurer.
Oder wie wäre es mit einem Familientag im beliebten Legoland in Günzburg? Dieses erreichen Sie nach nur einer Stunde Fahrtzeit.
Ebenso erlebnisreich, jedoch nur 18 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Sonstiges

Video

360° Bild/er

3D Rundgang

3D-Grundriss

  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Robert Kopp
Herr Robert Kopp
E-Mail: kopp@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0170 9314876

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