Stadtwohnung im Zentrum von Schwabmünchen

externe ObjnrRQ436AM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86830
OrtSchwabmünchen
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Das Schöne an dieser Wohnung: Alle Zimmer liegen nach Süden zum ruhigen Garten hin. Damit ist nicht nur Ihr erquickender Schlaf gesichert. Sie können zudem bei Sonnenstunden vom Frühsommer bis in den Herbst hinein auf der Terrasse ihres Gartenanteils eine Oase der Ruhe finden. Die Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer, dem größten Raum der Wohnung. Die Wohnanlage selbst ist gefällig, die weiteren Eigentümer sind sehr nett und jeder pflegt seinen Gartenanteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergiebedarf: 110.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.10.2029
Endenergiebedarf110,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Allgemeines

Schwabmünchen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen den Flüssen Lech und Wertach. Durch den Ort fließen die Flüsse Singold und Feldgieß. Westlich von Schwabmünchen (ca. 5 km entfernt) befinden sich die Westlichen Wälder.

Verkehrsanbindung

Schwabmünchen liegt in unmittelbarer Nähe zur B17. Sowohl die Nachbargemeinde Klosterlechfeld (6 Kilometer entfernt – 6 Minuten Fahrtzeit) als auch der nahegelegene Ort Lagerlechfeld (9 Kilometer entfernt – 9 Minuten Fahrtzeit) verfügen über Anschlüsse auf die B17.
Somit erreicht man zeitnah sowohl die A8 als auch die A96. Über die A96 lassen sich so innerhalb kürzester Zeit die Landeshauptstadt (München – 75 km, 1 Stunde Fahrtzeit), Fürstenfeldbruck (56 km, 41 Minuten) oder auch Memmingen (55km, 45 Minuten) erreichen. Die A8 ermöglicht Ihnen ebenfalls die Fahrt nach München, in der Gegenrichtung ist Ulm innerhalb von einer Stunde und 10 Minuten relativ zügig anzufahren.
Augsburg befindet sich nur etwa 24 km entfernt und ist über die B17 in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Schulen/Kindergärten

Schwabmünchen verfügt über 5 Kindergärten, die teilweise über die normale Kernzeit der Betreuung hinaus individuelle und flexible Betreuungszeiten bis 16:00 Uhr anbieten. Damit sind gerade die Kinder arbeitender Eltern immer bestens versorgt.
Eine Grundschule mit offenen und gebundenen Ganztagesklassen ist ebenfalls in Schwabmünchen ansässig. Nach einem gemeinsamen Mittagessen stehen den Kleinen viele verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dabei werden sie von geschultem Fachpersonal fachmännisch betreut. Auch dies ist natürlich von besonderem Interesse für die Kinder arbeitender Eltern.

Weiterführende Schulen finden Sie natürlich auch in Schwabmünchen. So kann Ihr Kind am Leonhard-Wagner-Schulkomplex entweder das Gymnasium, die Real- oder die Mittelschule besuchen. Auch hier gibt es die Möglichkeit des Besuchs einer Ganztagesklasse.

In Schwabmünchen finden Sie auch eine Landwirtschaftsschule und eine Krankenpflegeschule. Ebenso kann Ihr Kind hier, falls nötig, eine schulvorbereitende Einrichtung für entwicklungsverzögerte und/oder sprachauffällige Kinder besuchen. In der Volkshochschule mit ihrem breiten Spektrum an Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihr Wissen zu erweitern.

Sämtliche andere Schularten wie beispielsweise FOS, BOS oder auch eine Universität sind in Augsburg und teilweise auch im nahegelegenen Landsberg am Lech zu finden.

Gesundheit

In Schwabmünchen sind eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern sowie Fachärzten unterschiedlichster Fachrichtungen und Spezialisierungen ansässig. Außerdem finden Sie hier Zahnärzte und mehrere Apotheken. Sollten Sie ernstere gesundheitliche Probleme haben, so haben Sie die Möglichkeit, sich in der ortseigenen Wertachklinik, mit ihren verschiedenen Hauptabteilungen, behandeln zu lassen. Für Ihre Gesundheit ist in Schwabmünchen also bestens gesorgt.

Kultur

Durch die verkehrsgünstige Lage Schwabmünchens stehen Ihnen sämtliche kulturelle Highlights in der Umgebung offen.
Direkt im Ort können Sie die bemerkenswerten Ausstellungen im Museum und in der Galerie besuchen. Genießen Sie Lesungen in der hiesigen Stadtbücherei oder verbringen Sie unterhaltsame Abende in der Stadthalle Schwabmünchen bei Konzerten und weiteren Aufführungen.
Das 20 km entfernte Kloster Oberschönenfeld ist immer einen Besuch wert. Die Zisterzienserinnenabtei wurde vor über 800 Jahren gegründet, als sich einige Ordensschwestern im oberen schönen Feld niederließen. Das Kloster befindet sich im weitgehend unberührten wasser- und waldreichen Schwarzachtal. Besichtigen Sie die Klosterkirche, halten Sie inne und betrachten Sie die wunderschöne barocke Kunst mit ihren inspirierenden Gemälden und Standbildern.

Von Schwabmünchen aus erreichen Sie in kurzer Zeit Augsburg mit seinem goldenen Saal oder der weltberühmten Fuggerei – die älteste noch bestehende Sozialsiedlung der Welt, welche 1521 von Jakob Fugger gegründet wurde. Sie finden hier 67 Häuser mit 140 Wohnungen, in welchen die katholischen Augsburger Mieter für eine Jahreskaltmiete von 0,88 Cent wohnen dürfen.

Lassen Sie sich kulturell inspirieren – in Augsburg, München, Landsberg am Lech etc. – also in sämtlichen Städten, welche Sie schnell und bequem von Schwabmünchen aus erreichen können.

Freizeitgestaltung/Hobbys

In Schwabmünchen haben Sie die Möglichkeit, entspannende Nachmittage im Luitpoldpark zu verbringen – spielen Sie hier einfach eine Runde Disc-Golf auf dem parkeigenen Parcours und erholen sich anschließend im dortigen Biergarten von den Strapazen des Alltags.
Auch der VitalWEG mit seinen drei Kilometern Länge ist eine gelungene Alternative um sich sportlich zu betätigen. Zehn Fitnessstationen führen durch die herrliche Landschaft Schwabmünchens und bieten dabei hervorragend die Möglichkeit, Ihre Ausdauer zu schulen.

Natürlich können Sie hier auch einfach in einer der zwei Eisdielen oder in einem der vielen ansässigen Restaurants Ihre Freizeit genießen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit auf dem Frühlingsfest zu feiern und an Fasching die Welt auf dem Schwabmünchner Umzug Kopf stehen zu lassen.
Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen die Möglichkeit, neue und nette Leute kennen zu lernen und Ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten.
Sie sind sportlich aktiv? Auch dann hat Ihnen Schwabmünchen mit seinen verschiedenen Sportvereinen einiges zu bieten. Von Hand- über Volleyball, Badminton, Fußball, Tischtennis über verschiedene Kampfsportarten bis hin zum Turnen oder Schwimmen ( um nur einige Sportarten zu nennen ), werden Sie in Schwabmünchen sicherlich die von Ihnen bevorzugte Sportart finden.

Für die Kleinen

Auch die Kleinen werden sich in Schabmünchen sicherlich nicht langweilen. Im Sommer haben sie die Möglichkeit an den wunderschönen Langerringer Baggersee zu fahren und sich auf dessen Liegewiese, dem Kiesstrand oder in lauschigen Schattenplätzen von den Strapazen des Schulalltags zu erholen.
Direkt in Schwabmünchen können sie darüber hinaus das Warmwasserfreibad besuchen und hier einen lustigen Nachmittag verbringen.
Im Winter erfreut sich der Eislaufplatz großer Beliebtheit bei Jung und Alt.

Oder wie wäre es mit einem unterhaltsamen Familienausflug in den Augsburger Zoo? Dieser bietet das ganze Jahr über verschiedene Events und Attraktionen wie beispielsweise Abendführungen, die Dschungelnacht, das Kinderfriedensfest, Vorträge, den Zoolauf und und und. Ein besonderes Highlight für die Kleinen ist hier die Möglichkeit den Kindergeburtstag im Augsburger Zoo zu feiern oder der Besuch beim Lieblingstier.

Sie benötigen nur ca. eine Stunde Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen.
Ebenso aufregend, jedoch nur etwa 20 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Sonstiges

Video

360° Bild/er

3D Rundgang

3D-Grundriss

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alex Mayer
Frau Alex Mayer
E-Mail: mayer@koppimmo.de
Tel.: 08261 4395
Mobil: 0151 53748074

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