Traumzuhause mit Einliegerwohnung
Beschreibung
Sie träumen von einem geräumigen und modernen Zuhause für Ihre Familie? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses in Marktoberdorf wird gemeinsam mit einer charmanten Einliegerwohnung im Dachgeschoss angeboten. Die Dachgeschosswohnung kann für zusätzliches Einkommen vermietet werden, bis Ihre Kinder erwachsen sind, und bietet dann die perfekte Umgebung für den Familienzuwachs oder Ihren eigenen, persönlichen Rückzugsort.
Die Zimmer sind allesamt sehr hell und bitten täglich die Sonne herein. Dies schafft eine einladende, warme und energiegeladene Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Garten mit Holzpavillon und einem Freisitz – Grillen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, feiern Sie Partys oder genießen Sie Ihren Feierabend ganz entspannt in Ihrem neuen Zuhause.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet dieselben Vorzüge, wie bereits die Wohnung im 1. Obergeschoss – modern, qualitativ hoch- und neuwertig. Worauf warten Sie? Machen Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung mit uns aus.
Die Zimmer sind allesamt sehr hell und bitten täglich die Sonne herein. Dies schafft eine einladende, warme und energiegeladene Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Garten mit Holzpavillon und einem Freisitz – Grillen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, feiern Sie Partys oder genießen Sie Ihren Feierabend ganz entspannt in Ihrem neuen Zuhause.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet dieselben Vorzüge, wie bereits die Wohnung im 1. Obergeschoss – modern, qualitativ hoch- und neuwertig. Worauf warten Sie? Machen Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung mit uns aus.
Lage
Marktoberdorf
Die Stadt mit rund 18.000 Einwohnern gehört zum bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und ist Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu.
Verkehrsanbindung
Marktoberdorf liegt etwa 27 km östlich des Autobahnschlusses A7 bei Kempten. Memmingen wird in rund 40 Minuten erreicht. Kaufbeuren im Norden ist rund 15 Autominuten entfernt, nach München sind es rund 100 km. Die Stadt liegt zudem an der Bahnstrecke Kaufbeuren-Füssen.
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
In Marktoberdorf finden sich 4 Grund- und eine Mittelschule, zudem eine Realschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird dies durch die Berufsschule und das Sonderpädagogische Förderzentrum, die Don-Bosco-Schule.
Zudem unterhält die Stadt als kommunaler Träger 16 Kindertageseinrichtungen mit über 1.000 Betreuungsplätzen für Kinder zwischen vier Monaten und elf Jahren. Das Angebot reicht dabei von der Kinderkrippe über die klassischen, eingruppigen Landkindergärten in den Stadtteilen mit Vormittagsbetreuung und einzelnen Nachmittagen, dem Waldkindergarten bis hin zu mehrgruppigen Kindergärten, mit Betreuung über Mittag oder ganztags sowie dem Hortangebot für Schulkinder der Grundschulen.
Kultur
Mehrere Museen laden dazu ein, die Geschichte der Stadt und deren Umgebung kennenzulernen. Zudem steht die Bayerische Musikakademie als Kurs- und Seminarhaus Musikern aller Arten und Sparten zur Verfügung. Dort lockt auch ein vielfältiges Konzertprogram von Jazz, Blasmusik, Klavier- und Kammermusik bis hin zu Chor und Sinfonischen Orchestern.
Gesundheit
In Marktoberdorf und der näheren Umgebung sind rund zwei Dutzend Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Bei ernsteren Erkrankungen ist das Medizinische Versorgungszentrum in der Stadt ein erster Anlaufpunkt; es ist an die Akutklinik in Pfronten angeschlossen.
Freizeit und Hobbys
In zahlreichen Vereinen ist ein großes Spektrum sportlicher Betätigung möglich, dies reicht vom Drachen- und Gleitschirmfliegen über Tanz, Ballsportarten, Schützenvereinen bis hin zum Schach, Yoga oder Tauchsport.
Für die Kleinen
Zwei Naturbadeseen locken im Sommer mit Erfrischung und Spaß. In der kühleren Jahreszeit übernimmt dies ein Hallenbad mit Sauna. Zahlreiche Sportvereine haben eigene Abteilungen für Kinder.
Die Stadt legt zudem Wert darauf, dass ihre 27 Spielplätze so angelegt sind, dass Kinder spielerisch „selbstsicherndes Verhalten und Gefahrenbewusstsein entwickeln können“.
Die Stadt mit rund 18.000 Einwohnern gehört zum bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und ist Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu.
Verkehrsanbindung
Marktoberdorf liegt etwa 27 km östlich des Autobahnschlusses A7 bei Kempten. Memmingen wird in rund 40 Minuten erreicht. Kaufbeuren im Norden ist rund 15 Autominuten entfernt, nach München sind es rund 100 km. Die Stadt liegt zudem an der Bahnstrecke Kaufbeuren-Füssen.
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
In Marktoberdorf finden sich 4 Grund- und eine Mittelschule, zudem eine Realschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird dies durch die Berufsschule und das Sonderpädagogische Förderzentrum, die Don-Bosco-Schule.
Zudem unterhält die Stadt als kommunaler Träger 16 Kindertageseinrichtungen mit über 1.000 Betreuungsplätzen für Kinder zwischen vier Monaten und elf Jahren. Das Angebot reicht dabei von der Kinderkrippe über die klassischen, eingruppigen Landkindergärten in den Stadtteilen mit Vormittagsbetreuung und einzelnen Nachmittagen, dem Waldkindergarten bis hin zu mehrgruppigen Kindergärten, mit Betreuung über Mittag oder ganztags sowie dem Hortangebot für Schulkinder der Grundschulen.
Kultur
Mehrere Museen laden dazu ein, die Geschichte der Stadt und deren Umgebung kennenzulernen. Zudem steht die Bayerische Musikakademie als Kurs- und Seminarhaus Musikern aller Arten und Sparten zur Verfügung. Dort lockt auch ein vielfältiges Konzertprogram von Jazz, Blasmusik, Klavier- und Kammermusik bis hin zu Chor und Sinfonischen Orchestern.
Gesundheit
In Marktoberdorf und der näheren Umgebung sind rund zwei Dutzend Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Bei ernsteren Erkrankungen ist das Medizinische Versorgungszentrum in der Stadt ein erster Anlaufpunkt; es ist an die Akutklinik in Pfronten angeschlossen.
Freizeit und Hobbys
In zahlreichen Vereinen ist ein großes Spektrum sportlicher Betätigung möglich, dies reicht vom Drachen- und Gleitschirmfliegen über Tanz, Ballsportarten, Schützenvereinen bis hin zum Schach, Yoga oder Tauchsport.
Für die Kleinen
Zwei Naturbadeseen locken im Sommer mit Erfrischung und Spaß. In der kühleren Jahreszeit übernimmt dies ein Hallenbad mit Sauna. Zahlreiche Sportvereine haben eigene Abteilungen für Kinder.
Die Stadt legt zudem Wert darauf, dass ihre 27 Spielplätze so angelegt sind, dass Kinder spielerisch „selbstsicherndes Verhalten und Gefahrenbewusstsein entwickeln können“.
Weitere Informationen
Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit 97m² ist derzeit vermietet
Die Einlieger-Dachgeschoss-Wohnung mit 85m² ist frei
Die Einlieger-Dachgeschoss-Wohnung mit 85m² ist frei
- Kaufpreis:
- 722.425 €
- Provision:
- 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
- Vermarktungsart:
- Kauf
- externe Objnr:
- GG292VL
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- Saniert
- Wohnfläche:
- 182 m²
- Grundstücksgröße:
- 678 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Etagenzahl:
- 3
- Befeuerung:
- Gas