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Großes Haus - mit großen Perspektiven

Beschreibung

Dieses modern ausgebaute, ehemalige Bauernhaus ist groß. So groß, dass es mit seinen rund 700 m² Wohnfläche viele Perspektiven bietet, um auch große Träume zu realisieren. Noch wird das gepflegte Haus als Wohnheim für Jugendliche genutzt und hat deshalb eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, die von Zimmern mit eigenem Bad bis hin zu Seminar- und Therapieräumen reicht. Hell verputzte Wände und die freiliegenden Holzbalken geben dem Inneren zudem eine anheimelnde Atmosphäre.
Ob Sie darin nun mit Gleichgesinnten Ihre Lebensphilosophie verwirklichen, oder Ihre eigene, selbstverwaltete Senioren-WG in ländlicher Idylle gründen wollen, all dies ist hier ebenso möglich, wie etwa ein Therapiezentrum für alternative Heilmethoden oder verschiedenste Kurse und Seminare mit Betreuung und Beherbergung Ihrer Klienten für einige Tage. Zusätzliche Nutzflächen von etwa 240 m² bieten weitere Optionen. - Investoren können das Gebäude aber auch in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Zugänge über zwei Treppenhäuser und einen weiteren Eingang im EG wären vorhanden.
Im Garten sind gemütliche Runden an einer Feuerstelle, oder Grillen, Musizieren und manches mehr möglich. Parkmöglichkeiten sind in einer bereits bestehenden Fläche vor dem Haus vorhanden.

Energieausweis

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Lage

Herretshofen gehört zur Gemeinde Kirchhaslach. Sie liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.

Verkehr

Herretshofen – Babenhausen: ca. 6 km – 8 Minuten
Herretshofen – Landsberg am Lech: ca. 62 km – 54 Minuten
Herretshofen – Memmingen: ca. 30 km – 34 Minuten
Herretshofen – Bad Wörishofen: ca. 35 km – 37 Minuten
Herretshofen – München: ca. 125 km – 1 Std.45 Minuten
Herretshofen – Augsburg: ca. 60 km – 1 Std. 6 Minuten
Herretshofen – Mindelheim: ca. 25 km – 30 Minuten
Herretshofen – Kempten: ca. 68 km – 50 Minuten
Herretshofen – Kaufbeuren: ca. 52 km – 54 Minuten
Herretshofen – Ulm: ca. 47 km – 43 Minuten


Schulen und Kindergärten

Kinder im Vorschulalter können den katholischen Kindergarten in Kirchhaslach besuchen und danach die Grundschule in Babenhausen. Sie ermöglicht zudem den Besuch der offenen Ganztagesschule mit Betreuungszeiten bis 16:00 Uhr. Für berufstätige Eltern ist dies ein interessantes Angebot. Auch der Besuch der weiterführenden Mittelschule und Realschule mit Ganztagesklassen ist in Babenhausen möglich.
Im benachbarten Krumbach finden sich neben einer Grund-, Mittel- und Realschule und einem Gymnasium auch eine staatliche Berufsschule mit den Fachbereichen Wirtschaft, Metalltechnik, KFZ-Technik, Bautechnik und Körperpflege. Die Berufsfachschulen bieten die Ausbildung zum/zur staatlich geprüften Kinderpfleger/in, zum/zur staatlich geprüften Sozialbetreuer/in und Pflegefachhelfer/in und zum/zur Assistenten/in für Ernährung und Versorgung.
Darüber hinaus sind hier noch eine Fachakademie für Sozialpädagogik, eine Landwirtschaftsschule und eine Berufsfachschule für Musik ortsansässig.

Gesundheit

Im sechs Kilometer entfernten Babenhausen finden sich mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in Krumbach. Bei ernsteren Erkrankungen sind Sie in der Klinik Krumbach in guten Händen. Zudem bieten mehrere Apotheken in Krumbach ihre Dienste an.

Freizeit und Hobbys

Sportliche Betätigung ist Kirchhaslach möglich, vom Turnen, Tischtennis, Fußball oder Tennis spielen, bis hin zum Kegeln. In Krumbach finden Sie einen Tennisverein, einen Reit- und Fahrverein, einen Schützenverein oder einen Schachclub. Freunde des Wanderns können eine Runde um Krumbach laufen oder auf dem Jakobus-Pilgerweg von Kirchhaslach über Babenhausen nach Winterrieden – die Wanderrouten hier sind vielfältig und abwechslungsreich.

Kultur

Kulturliebhaber haben in Herretshofen und Umgebung viele Möglichkeiten Neues zu entdecken. So befindet sich beispielsweise die Wallfahrtskirche Maria Vesperbild in Ziemetshausen, nahe Krumbach. Das Bild auf dem Maria am Abend des Karfreitags den Leichnam ihres Sohnes in den Armen hält, war der Anfang der Wallfahrt im 17. Jahrhundert.

Auch ein Besuch der Stadt Mindelheim ist immer wieder lohnenswert. Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme.
Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche Mariä Verkündigung (Einer der bedeutendsten Sakralbauten Schwabens) oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kulturell hat Mindelheim so einiges zu bieten.

Für die Kleinen

Ein Spaß für die ganze Familie ist ein Besuch im Legoland in Günzburg (35 km – 38 Minuten Fahrtzeit). Hier versprechen unterschiedliche Events und Shows einen unvergesslichen Nachmittag.
Ebenso aufregend und nur 30 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Kleine und große Wasserratten können im Freibad Krumbach in die erfrischenden Fluten eintauchen. Bei heißen Sommertemperaturen können finden sie hier Abkühlung und Spaß mit ihren Freunden. Des Weiteren bietet der Kreisjugendring in Babenhausen verschiedene Ferienfreizeit-Angebote an.
Kaufpreis:
1.590.000 €
Provision:
3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
ZB823VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Wohnheim
Baujahr:
1920
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
696 m²
Grundstücksgröße:
3.171 m²
Nutzfläche:
241 m²
Anzahl Zimmer:
26
Etagenzahl:
3
Befeuerung:
Flüssiggas (Eigener Tank)
Endenergiebedarf:
125,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
03.12.2028
Energieeffizienzklasse:
D

Kontakt

Ihre Anfrage zu der Immobilie «Großes Haus - mit großen Perspektiven» (ZB823VL)