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Ansprechendes Reihenendhaus mit gepflegtem Garten in Marktoberdorf

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus ist in einem top Zustand und wird aktuell von den Eigentümern auch weiter perfekt in Schuss gehalten. Kein Wunder: Das betagte Ehepaar möchte zwar verkaufen, aber dort noch als Mieter wohnen bleiben. Insoweit ist das Haus eine perfekte Geldanlage etwa für eine spätere eigene Nutzung – vom Hobbyraum im Keller, bis hin zu zwei Kinderzimmern unter dem Dach. Das Grundstück ist optimal genutzt und der nach Süden liegende Garten zeichnet sich durch eine offene Rasenfläche aus. Zu dem Haus gehört überdies eine Garage.

Energieausweis

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Lage

Marktoberdorf
Die Stadt mit rund 18.000 Einwohnern gehört zum bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und ist Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu.

Verkehrsanbindung
Marktoberdorf liegt etwa 27 km östlich des Autobahnschlusses A7 bei Kempten. Memmingen wird in rund 40 Minuten erreicht. Kaufbeuren im Norden ist rund 15 Autominuten entfernt, nach München sind es rund 100 km. Die Stadt liegt zudem an der Bahnstrecke Kaufbeuren-Füssen.

Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
In Marktoberdorf finden sich 4 Grund- und eine Mittelschule, zudem eine Realschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird dies durch die Berufsschule und das Sonderpädagogische Förderzentrum, die Don-Bosco-Schule.
Zudem unterhält die Stadt als kommunaler Träger 16 Kindertageseinrichtungen mit über 1.000 Betreuungsplätzen für Kinder zwischen vier Monaten und elf Jahren. Das Angebot reicht dabei von der Kinderkrippe über die klassischen, eingruppigen Landkindergärten in den Stadtteilen mit Vormittagsbetreuung und einzelnen Nachmittagen, dem Waldkindergarten bis hin zu mehrgruppigen Kindergärten, mit Betreuung über Mittag oder ganztags sowie dem Hortangebot für Schulkinder der Grundschulen.

Kultur
Mehrere Museen laden dazu ein, die Geschichte der Stadt und deren Umgebung kennenzulernen. Zudem steht die Bayerische Musikakademie als Kurs- und Seminarhaus Musikern aller Arten und Sparten zur Verfügung. Dort lockt auch ein vielfältiges Konzertprogram von Jazz, Blasmusik, Klavier- und Kammermusik bis hin zu Chor und Sinfonischen Orchestern.

Gesundheit
In Marktoberdorf und der näheren Umgebung sind rund zwei Dutzend Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Bei ernsteren Erkrankungen ist das Medizinische Versorgungszentrum in der Stadt ein erster Anlaufpunkt; es ist an die Akutklinik in Pfronten angeschlossen.

Freizeit und Hobbys
In zahlreichen Vereinen ist ein großes Spektrum sportlicher Betätigung möglich, dies reicht vom Drachen- und Gleitschirmfliegen über Tanz, Ballsportarten, Schützenvereinen bis hin zum Schach, Yoga oder Tauchsport.

Für die Kleinen
Zwei Naturbadeseen locken im Sommer mit Erfrischung und Spaß. In der kühleren Jahreszeit übernimmt dies ein Hallenbad mit Sauna. Zahlreiche Sportvereine haben eigene Abteilungen für Kinder.
Die Stadt legt zudem Wert darauf, dass ihre 27 Spielplätze so angelegt sind, dass Kinder spielerisch „selbstsicherndes Verhalten und Gefahrenbewusstsein entwickeln können“.
Kaufpreis:
418.000 €
Provision:
3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
XQ456VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reiheneck
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
102 m²
Grundstücksgröße:
390 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Etagenzahl:
3
Befeuerung:
Gas
Endenergieverbrauch:
149,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
27.11.2032
Energieeffizienzklasse:
E

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Zweifamilienhaus in top Lage - sanierungsbedürftig

87616 Marktoberdorf

Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksgröße:
728 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Ja
Befeuerung:
Elektro
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
externe Objnr:
WA191VL
Preis:
338.000 €

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