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Bauernhaus – Günstiges Sanierungsobjekt

Beschreibung

Es gibt Häuser, die schon schlüsselfertig zum Einzug bereitstehen. Da ist dann alles schon unveränderbar an seinem Platz; Farben, Formen und Materialien sind vom Verkäufer festgelegt. Dieses Bauernhaus ist das Gegenteil davon. Es ist zwar hell und freundlich, mit viel Platz innen und außen, gehört aber in die Kategorie ‚preisgünstiges Sanierungsobjekt‘. Für Macher und Werkler ist das deshalb eine großartige Gelegenheit, mit Eigenleistungen den steigenden Zinsen und Kosten ein Schnippchen zu schlagen. Und weil nichts bleiben muss, wie es ist, kann hier der Traum vom ganz individuell gestalteten Familienheim Realität werden. Das reicht von der Wahl einer modernen, energieeffizienten Heizung (es gibt keine), über neue Bäder im Erd- und Obergeschoss, bis hin zum möglichen Ausbau des Dachbodens. Ein in das Haus integrierter ehemaliger Wirtschaftstrakt mit festem Boden wäre zudem ein perfektes Lager für Handwerker oder (Online-)Händler. Und eine sich daran anschließende Scheune will auch noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Zudem wartet der Garten mit Freisitz und Häuschen auf eine gestaltende grüne Hand und Garagen gibt es auch noch. – Alles in allem: Ein Schnäppchen, für den der‘s kann und macht!

Lage

Eppishausen ist eine Gemeinde im Unterallgäu und liegt im geografischen Mittelpunkt des Regierungsbezirks Schwaben. Eppishausen hat 11 Gemeindeteile, Haselbach ist ein Teil davon.

Verkehrsanbindung
Eppishausen liegt etwa 20 km nördlich von Mindelheim. In Mindelheim besteht Anschluss an die Autobahn 96 mit Memmingen im Westen und München im Osten

Bildung und Schule
In Eppishausen befindet sich der Kindergarten mit Krippe St. Michael. Der Kindergarten ist von Montag bis Donnerstag von 7.00 bis 16.00 Uhr geöffnet und freitags von 7.00 bis 13.00 Uhr. Die Kinder können am warmen Mittagessen teilnehmen. Für Kinder aus den Ortsteilen besteht die Möglichkeit, mit dem Bus in den Kindergarten zu fahren! Die nächstgelegene Grund- und Hauptschule liegt in Kirchheim, knapp 4 km von Eppishausen entfernt.

Gesundheit
Ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner haben sich in Kirchheim niedergelassen. Fachärzte finden sie in Mindelheim und dort sind Sie bei ernsteren Erkrankungen in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Freizeit und Hobbys
In Eppishauen muss es Ihnen nicht langweilig werden. Verschiedene Vereine bieten Ihnen viele Möglichkeiten, sich kulturell oder sportlich zu betätigen. Eppishausen liegt am Rand des "Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“. In dieser schönen Landschaft machen Laufen, Wandern oder Fahrradfahren Spaß. Zudem zeugt ein reges Vereinsleben in allen Ortsteilen von einer intakten Gemeinschaft. Allein in Haselbach sind mehr als ein Dutzend Vereine aktiv; das Spektrum reicht von einer Luftsportgruppe, über einen Fischereiverein, den Gymnastikdamen bis hin zu einem Tischtennisclub.

Für die Kleinen
Haselbach ist stolz auf das eigene Freibad. Dort vergnügen sich die Kids im Sommer und treffen ihre Freund*innen.

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Stadels zum Nachbarn gehört.
Siehe Lageplan.
Kaufpreis:
138.000 €
Provision:
3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
OR847VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Bauernhaus
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksgröße:
591 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Etagenzahl:
2
Energieausweis:
ohne Energieausweis

Kontakt

Ihre Anfrage zu der Immobilie «Bauernhaus – Günstiges Sanierungsobjekt» (OR847VL)

Ihre Vorschläge

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

87745 Eppishausen

Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
238 m²
Grundstücksgröße:
757 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Nein
Befeuerung:
Öl
Objekttyp:
Einfamilienhaus
externe Objnr:
OP350VL
Preis:
496.000 €

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