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Einfamilienhaus - mit Perspektiven auf mehr!

Beschreibung

Das 1905 erbaute und schön renovierte Einfamilienhaus hat es in sich! Der gediegene äußere Eindruck setzt sich im Inneren mit den hellen, ansprechenden Räumen fort. Derzeit werden nur die obere Etage und das ausgebaute Dach als Wohnung genutzt. Da im Erdgeschoss alle nötigen Leitungen für An- und Abwasser vorhanden sind, könnten dort Küche und Bad neu und ganz individuell gestaltet werden und so aus dem Einfamilien- ein Zweigenerationenhaus entstehen. Und falls das Bauamt mitmacht, könnte für die obere Wohnung auch eine Außentreppe mit separatem Eingang angebracht werden. – „Schöner Wohnen für alle“ setzt sich dann im Sommer im großen, gepflasterten Freisitz fort. Ob nun Grillen oder Chillen: Dort bietet das üppige Weinlaub der Bedeckung luftigen Schatten und schafft mit seinem Grün eine anheimelnde, entspannte Atmosphäre zugleich. Das Haus hat zwar keinen Keller, dafür aber viel Platz in einem Werkstatt- oder Lagerraum, der von der Garage aus zugänglich ist.

Energieausweis

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Lage

Babenhausen
Babenhausen ist ein Markt im Landkreis Unterallgäu mit knapp 6000 Einwohnern. Zahlreiche Informationen finden sich auf der Gemeindewebsite: https://www.babenhausen-schwaben.de/

Lage
Die Gemeinde in der Region Donau-Iller liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm.

Schule und Bildung
In Babenhausen finden sich eine Grund- sowie Mittel- und Realschule, die auch eine offene Ganztagsschule anbietet. Vorschulkinder können in Krabbelgruppen, Kinderkrippen und Tagesstätten bis in verschiedenen Kindergärten betreut werden. Dazu zählen freie und konfessionelle Einrichtungen aber auch ein naturnaher Kindergarten.

Gesundheit
In dem Ort sind mehrere Allgemeinmediziner, Internisten, Fachärzte sowie Zahnärzte niedergelassen. Bei ernsteren Erkrankungen sind Sie in der Universitätsklinik Ulm aber auch im Klinikum Memmingen in guten Händen.

Kultur
Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss. Es ist Sitz der Familie Fugger, die in der Renaissance große Bedeutung hatte. Aufführungen des Theaters "Am Espach" oder die Schlosskonzerte bieten Kurzweil und Erbauung.

Freizeit und Hobbys
Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Das Spektrum ist sehr groß und reicht von Angelvereinen über verschiedene Sportvereine bis hin zu einem „Partnerschaftsverein“.

Für die Kleinen
Kinder kommen im Sommer im Badesee/Freibad oder auf dem Inlineskate- und Streetballplatz auf ihre Kosten. Zudem haben etliche der (Sport-)Vereine eigene Jugendabteilungen. Für Ältere ist das Jugendzentrum und die Jugendbegegnungsstätte ein Anlaufpunkt.
Kaufpreis:
496.000 €
Provision:
3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Vermarktungsart:
Kauf
externe Objnr:
SL118VL
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
191 m²
Grundstücksgröße:
288 m²
Anzahl Zimmer:
6
Etagenzahl:
3
Befeuerung:
Gas, Holz
Endenergiebedarf:
200,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
15.06.2032
Energieeffizienzklasse:
G

Kontakt

Ihre Anfrage zu der Immobilie «Einfamilienhaus - mit Perspektiven auf mehr!» (SL118VL)