Ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Name: KOPP Immobilien
Address: Teckstraße 24, Mindelheim, BY, 87719, DE
Telephone: 08261 4395

Beschreibung

Das freistehende, am oberen Ortsrand von Stetten gelegene, Einfamilienhaus ist im Allgäuer Stil gestaltet und passt sich harmonisch in das Ortschafts- und Landschaftsbild ein. Vom Haus aus hat man einen unverbauten Blick auf die naheliegenden Wiesen und Wälder der für das Allgäu typischen, hügeligen Landschaft und die Alpenketten im Süden.

Der offene und funktionelle Schnitt des Einfamilienhauses, tragende Holzbalkendecken in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses, ein Kachelofen und große Fenster, die viel Licht einlassen, schaffen eine wohlige und familiäre Atmosphäre. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Holzläden ausgestattet, die mit Kurbeln von innen bewegt werden können. Hier ist der ideale Lebens- und Rückzugsort zum Erholen und Kraftschöpfen.

Von den Wohnbereichen gelangt man über Fenstertüren in den Garten mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem entlang der Grundstücksgrenze angeordneten Bestand von gut eingewachsenen Büschen und Bäumen.

Die in dem Haus lebenden Besitzer möchten ihrer hochbetagten Mutter allerdings keinen Umzug mehr zumuten und würden deshalb in dem Anwesen gerne noch ein paar Jahre zur ortsüblichen Miete wohnen bleiben.

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Lage

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen, angenehmen, aber auch modernen Wohnen auf dem Land? Dann ist Stetten ideal für Sie! Mitten im Unterallgäu liegt die kleine, ländliche Gemeinde. Sie liegt in einer hügeligen Landschaft an der A96 nahe bei Mindelheim und besteht aus den Ortsteilen Stetten und Erisried mit den Weilern Gronau, Wipfel und Walchs.

Lage

Das schöne Stetten liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben und ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu.

Verkehrsanbindung

Hier verbindet sich „Wohnen auf dem Land“ mit der Möglichkeit, aufgrund des Anschlusses an die A96 in wenigen Autominuten größere Städte zu erreichen wie Mindelheim (acht Minuten Fahrtzeit) und Memmingen (19 Minuten Fahrtzeit). Zudem besitzt die Gemeinde einen eigenen Bahnhof, dessen Strecke mehrmals täglich befahren wird. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur haben sich hier vor Ort mittlerweile auch viele Firmen und Unternehmen angesiedelt.

Schulen/Kindergärten

Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Stetten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den nahen Städten Mindelheim und Memmingen. Zudem verfügt Mindelheim unter anderem über drei weitere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Kultur

Das nahgelegene Mindelheim ist für Fans des Mittelalters sowas wie ein Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer – in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.
Noch dazu können hier Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert bestaunt werden; die Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme. Und sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche Mariä Verkündigung (welche eines der bedeutendsten Sakralbauten Schwabens ist) oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kunsthistorisch hat Mindelheim einiges zu bieten.

Gesundheit

Wer in Stetten wohnt, muss sich um seine Gesundheit keine großen Sorgen machen. Die Stadt Mindelheim verfügt nämlich über die verschiedensten Ärzte. Hier sind einige Allgemeinmediziner ansässig, aber auch Fachärzte wie Augenärzte, Internisten und Zahnärzte. Zudem gibt es dort etliche Apotheken, die Sie mit allem medizinisch Notwendigen versorgen. Bei schwerwiegenden Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen. Auch das Memminger Klinikum und die Facharztklinik für Herz-Kreislauferkrankungen und Orthopädie in Bad Wörishofen sind nicht weit entfernt.

Freizeitgestaltung/Hobbys

Ob Sport-, Schützen- oder Musikverein – das vielfältige Vereinsleben in Stetten bietet fast alles, was das Herz begehrt. Und wer noch nicht das Richtige für sich gefunden hat, findet es sicherlich in Mindelheim.
So bietet beispielweise die Wandertrilogie Allgäu den Wanderfreunden drei Wanderrouten – Wiesengänger, Wasserläufer und Himmelsstürmer – die Sie durch die verschiedenen Landschaften des Allgäus führen. Sie bilden ein einzigartiges Weitwanderwegnetz über 876 Kilometern, welches Ihnen zusätzlich noch die Möglichkeit gibt, in die Geschichte des Allgäus einzutauchen. Ebenso bieten sich Ihnen hier vielerlei Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen: Ob Sie Ihren Feierabend damit verbringen, in der Mindel zu angeln oder lieber zu reiten, zu kegeln, Tischtennis oder Fußball zu spielen – diese und viele andere sportliche Betätigungen bieten sich Ihnen in Mindelheim.
Sie fahren gerne Ski? Auch das ist kein Problem. Die nahgelegenen Allgäuer Alpen sind mit Deutschlands längster Talabfahrt und ihren 500 modernen Pistenkilometern perfekt für Ski- und Snowboardfahrer.

Für die Kleinen

Die Gemeinde Stetten hält auch einiges für die Kinder und Jugendlichen bereit: So beispielsweise den Kinderchor, den Musik- und den Sportverein. Zusätzlich dazu finden die Kinder in Mindelheim und Umgebung verschiedene Weiher und Badeseen, um sich im Sommer zu vergnügen und Freunde zu treffen. Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Hallen- und Freibad, sodass die Kleinen auch im Winter untertauchen können. Auch das Jugendhaus JiM und FROX Jugendcafé stellt eine Anlaufstelle für den Nachwuchs dar und verspricht mit seinen vielen unterschiedlichen Veranstaltungen abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigungen für die Kinder.

Ein weiteres Highlight in der Nähe ist beispielsweise die längste Sommerrodelbahn im Allgäu, im nur 1 Stunde und zehn Minuten entfernten Nesselwang, welches Sie über die A7 problemlos und bequem erreichen. Zudem benötigen Sie nur circa eine Stunde Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen. Ebenso aufregend, allerdings sogar nur dreizehn Minuten entfernt, befindet sich in Rammingen Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.