Wohnen wo andere Urlaub machen

Einfamilienhaus

Ort:Görisried
Zimmer:4
Wohnfläche:105,86 m²
Grundstücksfläche:942 m²
Preis:249.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Objektzustand sehr gepflegt
Qualität gut
Nutzfläche ca. 180,9 m²
Etagenzahl 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Garagenstellplätze 2

Energetische Angaben

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Endenergiebedarf 189,7
Heizungsart Öl
Energieeffizienzklasse F

Kosten

Preis 249.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Dieses zauberhafte Häuschen besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Besonders wird dies durch die Holzständerbauweise im Erdgeschoss unterstrichen. Ebenso erwähnenswert ist die massive Bauweise des Kellers.

Über einen kleinen Flur betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches durch den kleinen, sich im mitten im Raum befindlichen Kamin, eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Es ist geradezu ein Muss, sich vor das prasselnde Kaminfeuer zu setzen und bei einem guten Buch oder einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz um seine kulinarischen Phantasien freien Lauf zu lassen und die Familie oder Freunde zu bekochen. Die weiteren Räumlichkeiten sind, ebenso wie das Wohnzimmer, klein aber gemütlich und lassen sich mit ein wenig Phantasie in wunderschöne, einladende und kuschelige Wohlfühloasen verwandeln.
Wunderschön am Ortsrand gelegen, laden die dieses Kleinod umgebenden Wiesen dazu ein, die Tage in der freien Natur zu verbringen oder in die nahegelegenen Berge zu einer Wanderung aufzubrechen.

Dieses Häuschen wäre auch ideal als Ferienhaus nutzbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Görisried

Görisried ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Unterthingau.
Zwischen dem Kempter Wald und dem Tal der Wertach gelegen, bietet Görisried Ruhe und Erholung mit traumhafter Alpenkulisse im Hintergrund.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahn A7. Von dort aus ist es nach Memmingen mit ca 35 Minuten Fahrtzeit nur noch ein Katzensprung, die Anreise nach Kempten beträgt über die A7 lediglich 20 Minuten. Auch Pendler, die ihren Arbeitsplatz im 27 Kilometer entfernten Kaufbeuren haben, erreichen dieses mit dem Auto in lediglich 30 Minuten.

Kindergarten und Schulen

Görisried verfügt über einen Kindergarten, sodass für die Betreuung Ihrer Kleinsten bestens gesorgt ist. Auch eine Grundschule darf die Gemeinde ihr Eigen nennen, somit müssen die kleinen ABC-Schützen noch keine längere Fahrtzeit mit dem Schulbus bewältigen und können sich erst einmal in Ruhe in den Schulalltag einfinden.
Für eine Mittags-bzw. Nachmittagsbetreuung ist in der nahegelegenen Grund- und Mittelschule in Unterthingau gesorgt.

Weiterführende Schulen, Studienmöglichkeiten und vielerlei weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Städten Memmingen, Kempten oder auch Kaufbeuren.

Vereine

In Punkto Vereinen hat Görisried so einiges zu bieten.
Tanzen ist ihre Leidenschaft? Kein Problem - schließen Sie sich dem Line-Dance-Club Allgäu an. Sie schießen lieber scharf? Dann freut sich der Schützenverein sicher über ein neues Mitglied. Sie bevorzugen das Spiel mit dem Ball? Versuchen Sie sich doch im TSV Görisried beim Fußball, Tennis, Volleyball oder Badminton. Auch das Skifahren oder Kraft - und Ausdauertraining findet sich hier im Angebot.

Trachtenverein, Gartenbauverein, Motorradfreunde, Musikverein und und und - hier finden Sie etwas für jeden Geschmack.

Kultur

Als Gemeinde des Allgäu fehlt es Görisried natürlich nicht an vielfältigen kulturellen Angeboten. Historisch-architektonisch gilt das Allgäu mit seinen Burgen, Schlössern, Klöstern und Kirchen als eine der reichsten Regionen in Deutschland. Das von König Ludwig II. errichtete, weltberühmte Märchenschloss Neuschwanstein, um nur eines zu nennen, ist in lediglich einer halben Stunde zu erreichen. Ein Besuch eines der hier gebotenen Schlosskonzerte bietet sich hier - auch mehr als einmal - an.
Ob Sie Musikliebhaber sind oder gerne in Museen in vergangene Zeiten eintauchen oder sich in die Lüfte erheben wollen. Kulturell kommt im Allgäu jeder auf seine Kosten. Letzteres bietet Ihnen das Kneipp-Museum oder auch das Fliegermuseum. Ersteres können Sie im alten Kurtheater während zahlreicher Aufführungen genießen - beides zu finden im nahegelegenen Bad Wörishofen.

Gesundheit

Görisried verfügt über einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. So ist bei Bedarf schnell ärztliche Versorgung gewährleistet. Sollten ernsthaftere, gesundheitliche Probleme vorliegen, so können Sie im nahegelegenen Kempten, Kaufbeuren oder auch in Memmingen zwischen einer Vielzahl an renommierten Kliniken wählen und sind somit medizinisch bestens versorgt.

Freizeitgestaltung und Hobbys

Liebhaber von Outdooraktivitäten kommen in Görisried voll auf ihre Kosten.
So bietet die wunderschöne Landschaft des Unterallgäu die Möglichkeit für abwechslungsreiche Rundtouren mit wunderschönem Alpenblick auf den Spuren der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Zu Fuß oder mit dem Rad: die idyllische Landschaft bietet etwas für jeden Geschmack.
Sie können wandern, radeln, laufen, reiten, klettern, Ski fahren, Golf spielen oder auch übers Allgäu fliegen - all dies und noch viel mehr bietet Ihnen das Allgäu. Bei schlechtem Wetter bieten sich Squash oder Tennis spielen an oder auch die Mitgliedschaft in einem Fitnessstudio.

Für die Kleinen
Sowohl Kinder als auch Jugendliche kommen in Görisried voll auf ihre Kosten.

So benötigen Sie nur ca. eine Stunde und fünfzehn Minuten Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen.
Ebenso aufregend, jedoch nur 45 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
DasAllgäu hat jedoch noch weit mehr zu bieten:
Ob nun eine rasante Abfahrt in der längsten Sommerrodelbahn im Allgäu (in Nesselwang - 15 Minuten Fahrtzeit von Görisried entfernt) oder ein gemütlicher Nachmittag im ortseigenen Naturfreibad (mit Quellwasser gespeist, chlorfrei und das Beste: kostenlos) - den lieben Kleinen mangelt es sicher nicht an Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung.