Wunderschönes Wohnen auf dem Land

Wohnung

Ort:Kirchheim
Zimmer:3
Wohnfläche:95 m²
Grundstücksfläche:276 m²
Preis:197.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Objektzustand gut
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller ja
Bezug ab sofort

Energetische Angaben

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1929
Endenergiebedarf 168,3
Heizungsart Öl

Kosten

Preis 197.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Über die rustikale Massivholztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Auch hier empfängt Sie das ganz eigene Flair dieses wundervollen Hauses. Hier besticht zum einen das interessant gestaltete Badezimmer. Über eine niedrige Stufe gelangen Sie in die leicht französisch angehauchte Badewanne und die Dusche. Zum anderen bietet das Schlafzimmer durch das angrenzende Ankleidezimmer einen Hauch von Luxus.
Der Dachboden überrascht durch seine großzügige Fläche. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und diesen ganz nach ihren Wünschen ausbauen und gestalten. Durch die Dachbalken, den gemauerten Kamin und einen alten Räucherofen ließe sich dieser Raum in eine einzigartige Wohnung ausbauen, welche ihresgleichen sucht.

-Durch seine originelle Raumteilung viel Raum zur kreativen Gestaltung…

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Kirchheim

Lage

Die stark von den Fuggern geprägte, historische Marktgemeinde Kirchheim liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu zwischen Pfaffenhausen und Thannhausen, in der Nähe des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder.

Die Städte Augsburg (ca. 38 km), München (ca. 80 km) und Ulm (ca. 43 km) sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder mit der Bahn erreichbar.

Verkehrsanbindung

Kirchheim liegt an den Staatsstraßen 2037 und 2025. Mi t dem Auto erreicht man über die B16 nach kürzester Fahrtzeit das Autobahnkreuz Memmingen A96 (Lindau – München) sowie die A7 (Füssen – Stuttgart).
Die nahegelegenen Orte Pfaffenhausen und Mindelheim bieten mit ihren Bahnanschlüssen auch Pendlern gute Reisemöglichkeiten.

Schulen

Kirchheim verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie über eine Mittelschule. Im nahe gelegenen Ursberg oder Mindelheim kann das Gymnasium und in Thannhausen die Realschule besucht werden. Die Schüler können auf eine gute Busanbindungen zurückgreifen.
Die vorhandene Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Kursen aus vielfältigen Bereichen wie beispielsweise Sprachen, Kultur, Gestalten, Gesundheit oder Beruf und EDV.

Gesundheit

Zahlreiche Ärzte und eine Apotheke garantieren eine zuverlässige, gesundheitliche Versorgung. Die Kliniken im nahegelegenen Ursberg, Krumbach oder auch Mindelheim sind alle in 10-15 Minuten erreichbar.

Freizeitgestaltung/Hobbys

Liebhaber von Outdooraktivitäten kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.
So bietet die wunderschöne Landschaft des Unterallgäu die Möglichkeit für abwechslungsreiche Rundtouren mit wunderschönem Fernblick auf das Memminger Trockental auf den Spuren der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Zu Fuß oder mit dem Rad: die idyllische Landschaft bietet etwas für jeden Geschmack. Ob Sie wandern, klettern, radeln, laufen, reiten, golfen oder übers Allgäu fliegen wollen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Bei schlechtem Wetter bieten zahlreiche Fitnessstudios in und um Kirchheim eine gute Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Auch Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Turnen oder Taekwondo werden im Sportpark Kirchheim angeboten.

Für die Kleinen

Sowohl Kinder als auch Jugendliche kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.

So benötigen Sie nur 45 Minuten Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen.
Ebenso aufregend, jedoch nur 20 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Das Unterallgäu hat jedoch noch weit mehr zu bieten:
Ob nun eine rasante Abfahrt in der längsten Sommerrodelbahn im Allgäu (in Nesselwang – eine Stunde Fahrtzeit von Kirchheim entfernt) oder ein gemütlicher Nachmittag in einem der vielen Schwimmbäder in der Umgebung – den lieben Kleinen mangelt es sicher nicht an Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung.
Auch in Kirchheim direkt bietet beispielsweise das Jugendzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten – wie z.B. gemeinsame Ausflüge, die Mitwirkung an Veranstaltungen, Sommerfesten, Teenie-Discos und und und …. – eine großzügige Auswahl an tollen Freizeitaktivitäten für die großen und kleinen Kinder.