Wohnen Sie einen Traum- leben in einem tollen Landhaus mit 4 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Ort:Kirchheim
Zimmer:16
Wohnfläche:477 m²
Grundstücksfläche:727 m²
Preis:838.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Bauphase fertig
Objektzustand gut
Qualität gehoben
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 9
Badezimmer 2
Bezug ab sofort
Stellplätze 8

Energetische Angaben

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Gas

Kosten

Preis 838.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Dachgeschoss

Lassen Sie sich verzaubern…

… von dieser einmaligen, bezaubernden Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie gefesselt sein von dieser einmaligen Atmosphäre. Urige Dachbalken durchziehen den gesamten Wohnraum. Der offene Dachspitz vermittelt ein einmaliges Raumgefühl. Dabei behält die Wohnung jedoch ihren individuellen, gemütlichen Charakter bei. Durch die aufwendige Aufdachdämmung und den offenen Dachspitz sind die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl, im Winter jedoch behaglich und kuschelig warm.
Jeder Raum bietet hier eine Besonderheit: Im offenen Wohn- und Essbereich sticht insbesondere die original erhaltene Treppe ins Auge, welche in eine Galerie hinaufführt. Das Badezimmer strahlt durch seine nostalgische, freistehende Badewanne auf Löwenfüßen eine urige und gemütliche Atmosphäre aus, ist jedoch durch die ebenerdige Dusche trotzdem modern und zeitgemäß. Der ganze Raum vermittelt durch die geschmackvolle Gestaltung das Gefühl, sich in 1000 und einer Nacht zu befinden.
Jeder der restlichen Wohnräume besticht durch eine offene, kleine Galerie. Diese bieten zum einen eine Menge zusätzlichen Raum, zum anderen machen sie jedes Zimmer zu etwas Besonderem. So können sie als Spielfläche für die Kleinen oder als gemütliche Kuschelecken genutzt werden, als Arbeitsplatz oder als „begehbarer Kleiderschrank“. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss

Schon beim Betreten dieses weitläufigen Lofts umfängt Sie dessen einmalige, besondere Atmosphäre. Vier halbrunde Treppenstufen führen Sie durch einen großen Türbogen in diesen wunderbaren, großzügigen Raum. Das besondere Ambiente wird hier noch verstärkt durch die hohen, holzvertäfelten Decken. Insbesondere die große, halbrunde und wunderschön verzierte Flügeltür, welche auf die holzumrandete Terrasse führt, gibt dieser Wohnung einen besonderen, außergewöhnlichen Touch.
Dieser Teil der Wohnung wirkt zum einen separat, zum anderen jedoch in das großzügige Loft integriert. Dafür sorgt der breite Durchlass, der in den hinteren Teil des Raumes führt. In diesem lichtdurchfluteten Bereich des Lofts sind Ihrer Phantasie in Einrichtung und Gestaltung keinerlei Grenzen gesetzt – ob nun modern, antik oder auch altmodisch. Die Wohlfühlatmosphäre dieses phantastischen Lofts wird jede Ihrer Vorstellungen und Ideen zu etwas Besonderem machen.
Das weitläufige Badezimmer bietet ebenso Raum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie sich hier eine kleine Wellnessoase erschaffen, die ihresgleichen sucht: Ob Sie nun einen kleinen Fitnessraum oder auch ein eigenes Solarium integrieren wollen – an Platz wird es hier sicherlich nicht mangeln.


1. OG Klein

Schon wenn Sie diese wunderschöne, außergewöhnliche Wohnung betreten, werden Sie fasziniert sein von deren ganz eigenem Flair.
Gemütliche Holzböden und kuschelige kleine Räume - das erwartet Sie in diesen anheimelnden vier Wänden. Der gemütliche Wohn- und Küchenbereich wird Sie vom ersten Moment an verzaubern. Insbesondere der alte Holzfußboden schafft hier eine heimelige Wohlfühlatmosphäre, die dazu einlädt sich auf die Couch zu kuscheln und den Tag ausklingen zu lassen. Das schnuckelige, kleine Badezimmer bietet genügend Platz für ausgiebige Wellnessstunden. Der urige Holzbalkon lädt geradezu dazu ein, den Grill anzuschmeißen und mit Freunden gesellige, lustige Grillabende zu verbringen.

1. OG Groß
Schon beim Betreten dieser wunderschönen Wohnung werden Sie fasziniert sein von dem außergewöhnlich gefliesten Flur, welcher sofort ein nostalgisches Gefühl in Ihnen weckt. Durch eine handgefertigte, hölzerne und ausladende Flügeltür gelangen Sie in das Herzstück dieses einmaligen Wohnraums. Trotz seiner Größe vermittelt dieses Zimmer ein behagliches Gefühl von zu Hause. Ob Sie in diesem Wohnzimmer nun eine großzügige Wohnlandschaft bevorzugen oder die Größe dieses Raumes durch wenige, ausgewählte Möbelstücke betonen wollen – hier können Sie jedwede Ihrer Vorstellungen umsetzen. Der gemütliche Erker ergänzt dieses außergewöhnliche Flair dabei harmonisch und in einmaliger Art und Weise.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen wundervollen, hölzernen Balkon auf dem Sie in warmen Sommernächten einen anstrengenden, stressigen Arbeitstag ausklingen lassen können. Auch das großzügige Badezimmer lässt hier keine Wünsche offen und bietet viel Raum, den eigenen Traum einer Wohlfühloase Wirklichkeit werden zu lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Kirchheim

Lage

Die stark von den Fuggern geprägte, historische Marktgemeinde Kirchheim liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu zwischen Pfaffenhausen und Thannhausen, in der Nähe des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder.

Die Städte Augsburg (ca. 38 km), München (ca. 80 km) und Ulm (ca. 43 km) sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder mit der Bahn erreichbar.

Verkehrsanbindung

Kirchheim liegt an den Staatsstraßen 2037 und 2025. Mi t dem Auto erreicht man über die B16 nach kürzester Fahrtzeit das Autobahnkreuz Memmingen A96 (Lindau – München) sowie die A7 (Füssen – Stuttgart).
Die nahegelegenen Orte Pfaffenhausen und Mindelheim bieten mit ihren Bahnanschlüssen auch Pendlern gute Reisemöglichkeiten.

Schulen

Kirchheim verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie über eine Mittelschule. Im nahe gelegenen Ursberg oder Mindelheim kann das Gymnasium und in Thannhausen die Realschule besucht werden. Die Schüler können auf eine gute Busanbindungen zurückgreifen.
Die vorhandene Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Kursen aus vielfältigen Bereichen wie beispielsweise Sprachen, Kultur, Gestalten, Gesundheit oder Beruf und EDV.

Gesundheit

Zahlreiche Ärzte und eine Apotheke garantieren eine zuverlässige, gesundheitliche Versorgung. Die Kliniken im nahegelegenen Ursberg, Krumbach oder auch Mindelheim sind alle in 10-15 Minuten erreichbar.

Freizeitgestaltung/Hobbys

Liebhaber von Outdooraktivitäten kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.
So bietet die wunderschöne Landschaft des Unterallgäu die Möglichkeit für abwechslungsreiche Rundtouren mit wunderschönem Fernblick auf das Memminger Trockental auf den Spuren der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Zu Fuß oder mit dem Rad: die idyllische Landschaft bietet etwas für jeden Geschmack. Ob Sie wandern, klettern, radeln, laufen, reiten, golfen oder übers Allgäu fliegen wollen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Bei schlechtem Wetter bieten zahlreiche Fitnessstudios in und um Kirchheim eine gute Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Auch Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Turnen oder Taekwondo werden im Sportpark Kirchheim angeboten.

Für die Kleinen

Sowohl Kinder als auch Jugendliche kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.

So benötigen Sie nur 45 Minuten Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen.
Ebenso aufregend, jedoch nur 20 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Das Unterallgäu hat jedoch noch weit mehr zu bieten:
Ob nun eine rasante Abfahrt in der längsten Sommerrodelbahn im Allgäu (in Nesselwang – eine Stunde Fahrtzeit von Kirchheim entfernt) oder ein gemütlicher Nachmittag in einem der vielen Schwimmbäder in der Umgebung – den lieben Kleinen mangelt es sicher nicht an Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung.
Auch in Kirchheim direkt bietet beispielsweise das Jugendzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten – wie z.B. gemeinsame Ausflüge, die Mitwirkung an Veranstaltungen, Sommerfesten, Teenie-Discos und und und …. – eine großzügige Auswahl an tollen Freizeitaktivitäten für die großen und kleinen Kinder.