Dachgeschosswohnung in Landhaus

Wohnung

Ort:Kirchheim
Zimmer:6
Wohnfläche:176 m²
Grundstücksfläche:0 m²
Preis:369.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand sehr gut
Qualität gehoben
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bezug ab sofort
Stellplätze 2

Energetische Angaben

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Gas

Kosten

Preis 369.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern…

… von dieser einmaligen, bezaubernden Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie gefesselt sein von dieser einmaligen Atmosphäre. Urige Dachbalken durchziehen den gesamten Wohnraum. Der offene Dachspitz vermittelt ein einmaliges Raumgefühl. Dabei behält die Wohnung jedoch ihren individuellen, gemütlichen Charakter bei. Durch die aufwendige Aufdachdämmung und den offenen Dachspitz sind die Räumlichkeiten im Sommer angenehm kühl, im Winter jedoch behaglich und kuschelig warm.

Jeder Raum bietet hier eine Besonderheit: Im offenen Wohn- und Essbereich sticht insbesondere die original erhaltene Treppe ins Auge, welche in eine Galerie hinaufführt. Das Badezimmer strahlt durch seine nostalgische, freistehende Badewanne auf Löwenfüßen eine urige und gemütliche Atmosphäre aus, ist jedoch durch die ebenerdige Dusche trotzdem modern und zeitgemäß. Der ganze Raum vermittelt durch die geschmackvolle Gestaltung das Gefühl, sich in 1000 und einer Nacht zu befinden.

Jeder der restlichen Wohnräume besticht durch eine offene, kleine Galerie. Diese bieten zum einen eine Menge zusätzlichen Raum, zum anderen machen sie jedes Zimmer zu etwas Besonderem. So können sie als Spielfläche für die Kleinen oder als gemütliche Kuschelecken genutzt werden, als Arbeitsplatz oder als „begehbarer Kleiderschrank“. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Kirchheim

Lage

Die stark von den Fuggern geprägte, historische Marktgemeinde Kirchheim liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu zwischen Pfaffenhausen und Thannhausen, in der Nähe des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder.

Die Städte Augsburg (ca. 38 km), München (ca. 80 km) und Ulm (ca. 43 km) sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder mit der Bahn erreichbar.

Verkehrsanbindung

Kirchheim liegt an den Staatsstraßen 2037 und 2025. Mi t dem Auto erreicht man über die B16 nach kürzester Fahrtzeit das Autobahnkreuz Memmingen A96 (Lindau – München) sowie die A7 (Füssen – Stuttgart).
Die nahegelegenen Orte Pfaffenhausen und Mindelheim bieten mit ihren Bahnanschlüssen auch Pendlern gute Reisemöglichkeiten.

Schulen

Kirchheim verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie über eine Mittelschule. Im nahe gelegenen Ursberg oder Mindelheim kann das Gymnasium und in Thannhausen die Realschule besucht werden. Die Schüler können auf eine gute Busanbindungen zurückgreifen.
Die vorhandene Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Kursen aus vielfältigen Bereichen wie beispielsweise Sprachen, Kultur, Gestalten, Gesundheit oder Beruf und EDV.

Gesundheit

Zahlreiche Ärzte und eine Apotheke garantieren eine zuverlässige, gesundheitliche Versorgung. Die Kliniken im nahegelegenen Ursberg, Krumbach oder auch Mindelheim sind alle in 10-15 Minuten erreichbar.

Freizeitgestaltung/Hobbys

Liebhaber von Outdooraktivitäten kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.
So bietet die wunderschöne Landschaft des Unterallgäu die Möglichkeit für abwechslungsreiche Rundtouren mit wunderschönem Fernblick auf das Memminger Trockental auf den Spuren der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Zu Fuß oder mit dem Rad: die idyllische Landschaft bietet etwas für jeden Geschmack. Ob Sie wandern, klettern, radeln, laufen, reiten, golfen oder übers Allgäu fliegen wollen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Bei schlechtem Wetter bieten zahlreiche Fitnessstudios in und um Kirchheim eine gute Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Auch Sportarten wie zum Beispiel Fußball, Turnen oder Taekwondo werden im Sportpark Kirchheim angeboten.

Für die Kleinen

Sowohl Kinder als auch Jugendliche kommen in Kirchheim voll auf ihre Kosten.

So benötigen Sie nur 45 Minuten Fahrtzeit, um einen erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg zu verbringen.
Ebenso aufregend, jedoch nur 20 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Das Unterallgäu hat jedoch noch weit mehr zu bieten:
Ob nun eine rasante Abfahrt in der längsten Sommerrodelbahn im Allgäu (in Nesselwang – eine Stunde Fahrtzeit von Kirchheim entfernt) oder ein gemütlicher Nachmittag in einem der vielen Schwimmbäder in der Umgebung – den lieben Kleinen mangelt es sicher nicht an Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung.
Auch in Kirchheim direkt bietet beispielsweise das Jugendzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten – wie z.B. gemeinsame Ausflüge, die Mitwirkung an Veranstaltungen, Sommerfesten, Teenie-Discos und und und …. – eine großzügige Auswahl an tollen Freizeitaktivitäten für die großen und kleinen Kinder.