Schaffen Sie sich ihr eigenes Paradies in Zentrumsnähe

Doppelhaushälfte

Ort:Mindelheim
Zimmer:6
Wohnfläche:113 m²
Grundstücksfläche:243 m²
Preis:259.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Objektzustand gepflegt
Qualität gut
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller teil unterkellert
Bezug ab sofort
Garagenstellplätze 2
Stellplätze 2

Energetische Angaben

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 228,1
Heizungsart Öl
Energieeffizienzklasse G

Kosten

Preis 259.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle mit eigenen Ideen, die den Wunsch haben sich ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein wunderschönes, gemütliches Heim schaffen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie empfangen von einer Holztreppe, die dem Flur- und Eingangsbereich ein ganz eigenes Flair verleiht.
Die heimelige Küche bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden beim gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Das hier angrenzende, kleine Wohnzimmer lässt sich mit ein wenig Phantasie und Kreativität in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln, an dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag relaxen und sich vom Stress des Alltags erholen können.
Das ganze Haus bietet genügend Raum und Zimmer, sodass es ideal für eine Familie mit Kindern ist.
Der kleine Garten ließe sich mit ein wenig Arbeit in Ihr ganz eigenes, kleines Paradies verwandeln. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf der von Ihnen gestalteten Terrasse beim gemütlichen Grillen mit der Familie.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Doppelhaushälfte ist ihre Zentrumsnähe. Innerhalb weniger Minuten Fußmarsch befinden Sie sich schon im Zentrum, sodass Sie auf der einen Seite sämtliche Aktivitäten wie Einkaufen, Cafébesuche oder gesellige Abende in der Stadt genießen können, andererseits jedoch – durch die ruhige Lage dieser Immobilie – der Hektik und dem Stress der heutigen Zeit entfliehen können.
Durch die Doppelgarage werden Sie auch nie wieder mit dem Problem der lästigen Parkplatzsuche konfrontiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Mindelheim

Lage

Die fast hundertjährige Frundsbergstadt liegt in Mittelschwaben im bayerischen Alpenvorland zwischen den Städten Bad Wörishofen und Pfaffenhausen.

Verkehrsanbindung

Insbesondere für Pendler kann die verkehrsgünstige Lage von Mindelheim als ideal bezeichnet werden.
Zur A96 (München-Memmingen-Lindau) benötigen Sie nur ca. 5 Minuten. Die Städte Augsburg (ca. 60 km Entfernung, 50 Minuten Fahrtzeit) und München (ca. 90 km Entfernung, 1 Stunde Fahrtzeit) sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Der 2007/2008 aufwändig renovierte, modernisierte und behindertengerecht ausgebaute Bahnhof liegt an der Bahnlinie Augsburg-Memmingen-Lindau. Als Endpunkt der Mittelschwabenbahn besteht außerdem eine direkte Verbindung nach Günzburg.
Der Flughafen befindet sich in nur 28 km Entfernung und auch die Flughäfen München oder Augsburg sind bequem und schnell zu erreichen.

Schulen und Bildung

Mindelheim verfügt über drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Dies ist insbesondere für berufstätige Eltern von Interesse, denn es werden sowohl eine offene Ganztagesbetreuung als auch gebundene Ganztagesklassen angeboten. Hier wechseln sich Unterrichtsstunden mit Übungsstunden ab. Außerdem werden sportliche, musische oder künstlerisch orientierte Förderungsmaßnahmen geboten.
Für Kinder und Jugendliche, die weiterführende Schulen besuchen wolle, bieten sich in Mindelheim einige Möglichkeiten. So finden sie hier z.B. die Maria-Ward Realschule oder das Maristenkolleg.
Des Weiteren finden Sie in Mindelheim eine staatliche Berufsschule, eine Landwirtschaftsschule oder eine Berufsfachschule für Krankenpflege.
Da lebenslangen Lernen, Weiter-und Fortbildung heutzutage fast ein Muss ist, bietet die Volkshochschule Mindelheim auch den Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten, ihr Können und Wissen zu erweitern. Hier geht es nicht nur um sachliche Themen, sondern Sie finden hier auch ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten in den Bereichen Gesellschaft oder Sprache (um nur einige zu nennen).

Gesundheit

Auch für Ihr gesundheitliches Wohl ist in Mindelheim bestens gesorgt. So verfügt die Stadt über drei Apotheken, die Sie mit allem medizinisch Notwendigen versorgen. Außerdem sind in Mindelheim mehrere Allgemeinmediziner oder auch ein Augenarzt, Internist, Orthopäde, mehrere Zahnärzte und viele weitere Mediziner ansässig.
Bei schwerwiegenden Erkrankungen sind Sie in der Kreisklinik Mindelheim mit ihren unterschiedlichen medizinischen Bereichen in den besten Händen.

Kultur

Teile der ehemaligen Stadtmauer aus dem 15./16. Jahrhundert, Tore und Türme verleihen dem Städtchen seinen ganz eigenen Charme.
Sei es die Mindelburg aus dem 13. Jahrhundert, die spätbarocke Jesuitenkirche Mariä Verkündigung (welche eines der bedeutendsten Sakralbauten Schwabens ist) oder andere zahlreiche Kirchen und Kapellen – kulturell hat Mindelheim so einiges zu bieten. Wie wäre es mit dem Besuch eines der fünf Museen der Stadt oder mit einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt in deren Zentrum das 1897 historisch erneuerte Rathaus steht? Verbringen Sie hier einen gemütlichen Nachmittag und verbinden Sie Kultur mit einem entspannten Einkauf.
Für Fans des Mittelalters ist Mindelheim das wahre Paradies: So kehrt alle drei Jahre das Mittelalter in die Stadt ein, wenn die Mindelheimer - in Gedenken an bedeutende historische Persönlichkeiten des Ortes – ihr Frundsbergfest begehen, eines der größten historischen Feste Deutschlands.

Diese und viele andere kulturelle Besonderheiten in Mindelheim und im Unterallgäu machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Freizeit und Hobbys

In Mindelheim wird Ihnen sicherlich nie langweilig werden. So bietet beispielweise die Wandertrilogie Allgäu den Wanderfreunden drei Wanderrouten – Wiesengänger, Wasserläufer und Himmelsstürmer - die Sie durch die verschiedenen Landschaften des Allgäus führen. Sie bilden ein einzigartiges Weitwanderwegnetz über 876 Kilometern, welches Ihnen zusätzlich noch die Möglichkeit gibt in die Geschichte des Allgäus einzutauchen.
Entspannen Sie in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder schauen Sie einen spannenden Film im Filmtheater.
Ebenso bieten sich Ihnen vielerlei Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen:
Ob Sie Ihren Feierabend damit verbringen, in der Mindel zu angeln oder lieber zu reiten, zu kegeln, Tischtennis oder Fußball zu spielen – diese und viele andere sportliche Betätigungen bieten sich Ihnen in Mindelheim.
Sie fahren gerne Ski? Kein Problem. Die Allgäuer Alpen sind mit Deutschlands längster Talabfahrt und ihren 500 modernen Pistenkilometern perfekt für Ski – und Snowboardfahrer.

Für die Kleinen

In Mindelheim und Umgebung finden die Kids verschiedene Weiher und Badeseen um sich im Sommer von einem anstrengenden Schultag zu erholen und Freunde zu treffen. Natürlich verfügt die Stadt auch über ein Hallen- und Freibad, sodass die kleinen Wasserratten auch im Winter untertauchen können.
Ein weiteres Highlight in der Nähe ist beispielsweise die Sommerrodelbahn im nur 50 Minuten entfernten Nesselwang, welches Sie über die A7 problemlos und bequem erreichen. Dabei handelt es sich um die längste Sommerrodelbahn im Allgäu. Sie ist sozusagen ein Muss für die großen und kleinen Abenteurer.
Oder wie wäre es mit einem erholsamen und entspannenden Familientag im beliebten Legoland in Günzburg? Dieses erreichen sie nach nur einer Stunde Fahrtzeit.
Ebenso aufregend, jedoch nur 12 Minuten entfernt, befindet sich Bayerns größter Freizeitpark: der Skyline Park in Rammingen. Mit seinen über 60 Attraktionen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Auch das Jugendhaus JiM und FROX Jugendcafé stellt eine Anlaufstelle für den Nachwuchs dar und verspricht mit seinen vielen unterschiedlichen Veranstaltungen abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigungen für die Kids.