Doppelhaushälfte mit großem Garten

Doppelhaushälfte

Ort:Schwendi
Zimmer:7
Wohnfläche:111,4 m²
Grundstücksfläche:357 m²
Preis:283.000 €
Ansprechpartner:Robert Kopp
Tel:08261 4395
Handy:01 70 - 93 14 87 6
Mail:kopp(at)koppimmo.de
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Allgemeine Objektdaten

Objektzustand sehr gepflegt
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller Ja
Garagenstellplätze 1

Energetische Angaben

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 246
Heizungsart Öl
Energieeffizienzklasse G

Kosten

Preis 283.000 €
Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

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Beschreibung

Schon beim Betreten des gemütlichen Hauses fühlen Sie sich wohl und willkommen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Küche oder in den Wohnbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eine großzügige Wohnlandschaft. Besonders die Durchreiche zur Küche verleiht dem Ganzen einen urigen Charakter – Sie fühlen sich erinnert an schöne, alte Zeiten. Dies tut dem auch modernen Charme des Wohn- und Essbereichs jedoch keinen Abbruch – es unterstreicht eher das gemütliche Ambiente.
In den oberen Stockwerken finden Sie kleine aber feine Wohnräume. Hier bildet ein Highlight die Möglichkeit sowohl im ersten Stock als auch im Dachgeschoss jeweils ein extra Ankleidezimmer einzurichten. Natürlich ließen sich diese Räume auch hervorragend als kleines Büro nutzen.
Ein weiterer Hingucker ist der große Garten mit einer wunderschön eingewachsenen Terrasse. Hier ist es geradezu ein Muss sich an lauschigen Sommerabenden hinauszusetzen und bei einem Glas Wein den anstrengenden Arbeitstag ausklingen zu lassen.
Das wunderschöne Gartenhäuschen bietet die tolle Möglichkeit, Gartengeräte – und Möbel, Fahrräder oder allerlei andere Dinge auf elegante Art zu verstauen.
Zum Haus zugehörig ist eine Garage, sodass auch Ihr Auto im Winter nicht im Kalten stehen muss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Lage


Schwendi

Die Gemeinde Schwendi liegt im mittleren Tal der Rot, etwa 30 km südlich von Ulm und ca. 20 km nördlich der Kreisstadt Biberach an der Rieß.

Verkehrsanbindung

Schwendi liegt etwa 10 km von der Bundesstraße 30 (Ulm – Friedrichshafen) entfernt.
Schwendi – Ulm 31 km – 27 min.
Schwendi – A7 13 km – ca. 14 min
Schwendi – A8 ca. 45km – ca. 30 min.
Schwendi – Memmingen ~43 km – 35 min.
Schwendi – A96 ca. 40 km – 30 min.
Schwendi – Stuttgart ca. 1h 25 min. über A8
Schwendi – Laupheim ~ 12 km – 15 min.

Schulen/ Kindergärten /Bildung

Alle Ortsteile der Gemeinde Schwendi verfügen über einen Kindergarten, in denen Kinder ab Vollendung des 2. Lebensjahres angemeldet werden können. Die Kinderkrippe der Gemeinde bietet darüber hinaus auch eine Ganztagesbetreuung (für Kinder ab dem vollendeten 1. Lebensjahr) an, sodass für die Betreuung der Kinder arbeitender Eltern hier bestens gesorgt ist. Es bietet sich Ihnen hier auch die Möglichkeit, weiterer Betreuungsmöglichkeiten durch den Tagesmütter- und Elternverein Biberach.
In fast allen Ortsteilen Schwendis können die Kids eine Grundschule besuchen, so auch in Schwendi direkt. Ebenso verfügt der Ort über eine Realschule mit moderner Medienausstattung die darüber hinaus eine Modellschule für Informations- und Kommunikationstechnik des Landes Baden-Württemberg ist. In Schwendi direkt und auch in der unmittelbaren Umgebung sind ebenso verschiedene Schulen ansässig. Ihrem Kind bleiben somit längere Anfahrtswege erspart für den Fall, dass der Besuch einer Hauptschule gewünscht ist.
Kids, die das Gymnasium besuchen wollen, haben die Möglichkeit sich in 15 Minuten entfernten Illertissen oder im ebenfalls im 15 Minuten entfernten Laupheim den dort ansässigen Gymnasien anzumelden.

Gesundheit

In Schwendi selbst ansässig ist ein Gemeinschaftspraxis mit Fachärzten für Allgemeinmedizin, Sportmedizin, Notfallmedizin und Betriebsmedizin. Somit sind Sie und Ihre Familie in medizinischen Belangen hier bestens versorgt. Zahlreiche weitere (Fach-) Ärzte finden Sie zum Beispiel in den Ortschaften Laupheim oder Illertissen. Für schwerwiegendere Erkrankungen stehen Ihnen beispielsweise die Fachklinik Schwendi / Dietenbronn (Fachklinik für Neurologie), Biberach (23 Min. entfernt), Laupheim (15 Min. entfernt) und Riedlingen (ca. 40 Min. entfernt) verfügen ebenfalls über Kliniken mit den unterschiedlichsten medizinischen Fachabteilungen, sodass Ihnen im Notfall bzw. im Falle schwerwiegenderer Erkrankungen ausreichend Anlaufstellen zur Verfügung stehen.
Ebenfalls in Schwendi ansässig ist eine Apotheke. Somit ist hier für Ihre Versorgung mit nötigen Medikamenten bestens gesorgt.

Kultur

In Sachen Kultur hat Schwendi und Umgebung so Einiges zu bieten.
Freunde des Wanderns und der Kultur können auf dem Oberschwäbischen Pilgerweg beide Leidenschaften miteinander vereinen. Er verbindet auf einer Länge von 1014 Kilometern über 100 Wallfahrtsorte, Klöster und geistliche Zentren und ermöglicht Ihnen dadurch, die einzigartigen kulturellen Schätze der Region Oberschwabens kennen zu lernen.
Geschichtlich Interessierten bietet das Museum zur Geschichte von Christen und Juden in historische Gegebenheiten einzutauchen. Es vermittelt Ihnen auf einmalige Art und Weise die Geschichte von christlicher Mehrheit und jüdischer Minderheit.
Oder Sie starten zu einer einmaligen Reise in der einzig erhaltenen Schmalspurbahn, (das Öchsle), der königlich Württembergischen Staatseisenbahnen. Beginnen Sie diese Fahrt im nur 17 Minuten entfernten Warthausen und lassen Sie sich königlich nach Ochsenhausen und zurück chauffieren.
Ob die Klosteranlage in 15 Minuten entfernten Ochsenhausen, das Freilichtmuseum in Kürnbach, der Federsee mit seinem einzigartigen Naturschutzgebiet, Vogelparadies, urkundlichem Museum und Steinzeitzustand oder die Wurzacher Ried – das größte, noch intakte Hochmoorgebiet Europas – in Schwendi und Umgebung kommen Sie kulturell voll auf Ihre Kosten.

Hobby und Freizeit

In Schwendi haben sich ca. 60 Vereine und Organisationen zusammengeschlossen. Durch sie wird das Ortsbild der Gemeinde geprägt und gestaltet. Für sportliche Aktivitäten, kulturell Interessierte und sozial engagierte Mitglieder der Gemeine bietet sich hier ein breites Betätigungsfeld.
Sie sind eher sportlich ambitioniert? Dann besuchen Sie doch den Fitnessclub in Schöneburg oder beehren Sie die Sportfreunde Schwendi mit einem Besuch. Tennis, Tischtennis, Reiten, Turnen, Fußball oder Karate – in und um Schwendi haben Sie die Möglichkeit Ihren Leidenschaften zu krönen.
Neben den unterschiedlichen sportlichen Vereinen finden Sie in Schwendi und Umgebung zum Beispiel einen Schützenverein, Förderverein der unterschiedlichsten Arten und Weisen, das DRK, einen Vogelschutz- und Verschönerungsverein und, und, und. Langweilig wird Ihnen in Schwendi sicherlich nicht werden.

Für die Kleinen

Langeweile wird bei den Kleinen in und um Schwendi sicherlich nicht aufkommen.
Hier gibt es jede Menge Möglichkeiten für kurzweilige Nachmittage – mit und ohne die Eltern. Wie wäre es mit einem Ausflug in die Welt der Planeten? Das Planetarium in Laupheim (ca. 15 Minuten entfernt) entführt die Kids in die Welt der Galaxien. Auch bietet es die Gelegenheit an sternklaren Abenden die geheimnisvolle Welt der Sterne live zu beobachten. Diejenigen, die lieber auf Kufen über das Eis gleiten, können dies im nahegelegenen Ulm (30 Kilometer entfernt) tun. Egal ob im Sommer oder im Winter – das dortige Eisstadion freut sich immer über große und kleine Besucher. Für all die Kids, die hoch hinaus wollen, bietet der Sportclub in Vöhringen mit seiner Indoor Kletteranlage alles, was das Herz begehrt. Auf einer Fläche von 225 m² können die Kinder in einer Höhe von 9 Metern die Welt von oben betrachten. An heißen Sommertagen lohnt sich ein Besuch des Nautilla Bads in Illertissen. Dieses erreichen Sie in nur 15 Minuten und können dann dort einen entspannten und - z.B. auf der 52 m langen Rutsche - auch aufregenden Nachmittag verbringen. In der näheren Umgebung von Schwendi finden Sie zudem noch einige Tierparks, die allemal einen Besuch wert sind. Natürlich bietet sich auch ein Besuch des beliebten Legolands an: Hier können Sie mit dem Nachwuchs nach nur 40 Minuten Fahrtzeit einen kurzweiligen und spannenden Familientag verbringen.